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36a Havelock Road, Ngaruawahia, Waikato, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 06 Tag

36a Havelock Road, Ngaruawahia, Waikato

2
1
77m2

Nestled in the charming town of Ngaruawahia, this 77sqm, 2-bedroom, 1-bathroom residence with a double carpark is a perfect starter or investment opportunity. Constructed predominantly of wood and iron, the 1950-built home sits on a 1/2 share of 1244sqm in a level contour. The property, with a fair wall condition and average roof, boasts a heat pump for year-round comfort. It's a cross-lease with a double garage and additional room, currently valued at $415,000 with no change in the capital value since the previous assessment. The latest sales history shows a significant increase from $140,000 in 2013 to $249,000 in 2016. HouGarden AVM estimates the property at $417,500, making it an attractive prospect with a 0.0% CV increase.

From a valuation perspective, the property has maintained a stable growth trajectory. The government's assessment reflects a consistent capital value, while the HouGarden AVM suggests a slightly higher market worth. The recent sales figures indicate a promising investment with a notable appreciation in value.

For families, the property falls within a desirable school zone. Ngaruawahia's educational facilities are well-regarded, offering a quality education for children. This, combined with the town's proximity to the Hakarimata Ranges and convenient access to motorways, makes it an exceptional buy.

Updated on September 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$175,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Grundstückswert$240,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 10 Monat)$415,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche77m²
Baujahr1950
TitelnummerSA46A/141
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungLEASEHOLD FLAT A GGE C DPS 55531, LOT 1 DPS 641
GemeinderatWaikato
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 641,1244m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Fair
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
St Paul's Catholic School (Ngaruawahia)
0.65 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 451
4
Waipa School
0.79 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 536
2
Ngaruawahia School
1.08 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 557
1
TKKM o Bernard Fergusson
1.80 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 517
2
Ngaruawahia High School
1.99 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 539
1
Horotiu School
4.80 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 466
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Havelock Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
18A Cavan Street, Ngaruawahia
0.35 km
3
2
180m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
-
Council approved
0.36 km
3
1
97m2
2024 Jahr 10 Monat 31 Tag
$560,000
Council approved
61 Havelock Road, Ngaruawahia
0.08 km
3
2
156m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
-
Council approved
13 Albert Place, Ngaruawahia
0.23 km
3
1
105m2
2024 Jahr 08 Monat 21 Tag
-
Council approved
25 Pharo Place, Ngaruawahia
0.28 km
3
2
151m2
2024 Jahr 08 Monat 13 Tag
$770,000
Council approved

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