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16c Dowding Street, Melville, Hamilton, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $425,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 09 Tag

16c Dowding Street, Melville, Hamilton

2
1
46m2

Nestled in the serene Melville neighborhood of Hamilton, at 16c Dowding Street, lies a charming residential unit, perfect for health professionals, first-time buyers, or investors. This 2006-built home boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a carpark, with a floor area of 46 square meters. The exterior is clad in fibrous cement walls and an iron roof, both in good condition. It sits on a level contour, offering ease of access. The property is under a Unit Title, providing a sense of community and professional management.

Since 2018, the Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 37.88%, reaching $455,000 as of September 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $445,000, while the latest sales in 2021 and 2016 were at $438,386 and $290,000 respectively. This studio-style unit with a heat pump for year-round comfort and a small yard for a vegetable garden is not just a home but a sound investment.

For families with children, the property falls within the zones of Marian Catholic School (Decile 7) and Hamilton West School (Decile 5), ensuring quality education is within reach. This property offers outstanding value in a sought-after location, and such opportunities are rare indeed.

Updated on August 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$165,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$290,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$455,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche46m²
Baujahr2006
Titelnummer257246
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungUNIT 3 DP 363158
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT 3 DEPOSITED PLAN 363158
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - Residential Intensification Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Hamilton West School
0.80 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 445
5
Marian Catholic School (Hamilton)
1.85 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - Residential Intensification Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Dowding Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
8/29 Beatty Street, Melville
0.31 km
3
2
127m2
2024 Jahr 12 Monat 03 Tag
$632,500
Council approved
4/85 Normandy Avenue, Melville
0.21 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 05 Tag
$620,000
Council approved
16b Dowding Street, Melville
0.01 km
2
1
46m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
$425,000
Council approved
4/3 Dowding Street, Melville
0.12 km
3
1
87m2
2024 Jahr 07 Monat 12 Tag
$550,000
Council approved
3/19 Dowding Street, Melville
0.07 km
2
111m2
2024 Jahr 07 Monat 10 Tag
$592,000
Council approved

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