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9 Sylvan Place, Matamata, Matamata, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Verkaufspreis: $615,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 21 Tag

9 Sylvan Place, Matamata, Matamata

3
1
106m2
804m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 9 Sylvan Place, Matamata, this freehold property is a charming residential dwelling built in 1965. The well-maintained brick exterior and iron roof house a comfortable 106 square meters of floor area, spread across three generous bedrooms, a modern bathroom, and an open-plan living area complemented by a conservatory. The 804 square meter section is level, fenced, and landscaped, with a single garage, carport, and additional off-street parking. The property is equipped with a heat pump and a fireplace, enhancing its appeal. The capital value has seen a significant increase of 48.24% from $425,000 in 2018 to $630,000 in 2021, with the HouGarden AVM estimating the property at $577,500. The latest sale history includes a transaction at $615,000 in 2024 and $278,000 in 2015, reflecting a promising investment opportunity.

With a desirable school zone, the property is close to esteemed educational institutions, making it an ideal choice for families. The excellent tenant in place adds to the investment potential, offering a stable income stream while the property appreciates in value.

Updated on December 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 18 Tag
Gebäudewert$275,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$355,000Anstieg um 82% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 07 Monat)$630,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche804m²
Wohnfläche106m²
Baujahr1965
TitelnummerSA4B/79
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 5 DPS 8302
GemeinderatMatamata
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 8302,804m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Matamata Intermediate
0.22 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
5
Matamata College
0.27 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 475
6
Firth School
0.41 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 505
3
Matamata Christian School
0.46 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
5
Matamata Primary School
0.88 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 444
6
St Joseph's Catholic School (Matamata)
0.91 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 437
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:804m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sylvan Place Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
17 Sylvan Place, Matamata
0.07 km
4
2
215m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
-
Council approved
53 Smith Street, Matamata
0.31 km
5
2
208m2
2024 Jahr 09 Monat 19 Tag
-
Council approved
39 Farmers Road, Matamata
0.21 km
3
1
121m2
2024 Jahr 07 Monat 26 Tag
$653,000
Council approved
0.23 km
5
205m2
2024 Jahr 07 Monat 15 Tag
$780,000
Council approved
30 Farmers Road, Matamata
0.19 km
3
113m2
2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
$565,000
Council approved

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