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2/5 Vesty Avenue, Hillcrest, Hamilton, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: $679,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 19 Tag

2/5 Vesty Avenue, Hillcrest, Hamilton

2
1
67m2

Nestled in the serene Vesty Avenue cul-de-sac, this 2-bedroom, 1-bathroom unit with an iron roof and mixed-material walls on a level contour is a prime example of modern living. The unit, part of the MUSE development, is a freehold property with a floor area of 67 square meters. The property's capital value has seen a significant increase, reflecting a promising investment opportunity with a potential 7%+ gross yield. The latest sale record of $679,000, along with the HouGarden AVM of $295,000, underscores the property's allure. The unit is well-appointed with quality fixtures and a private courtyard, perfect for both entertainment and tranquility.

As for the government's valuation, the capital value as of September 2021 stands at $670,000, indicating a rapid growth trajectory. The property's strategic location within the Hillcrest school zone, close to Waikato University and the Ruakura Superhub, further enhances its value proposition. The rental income potential, with an appraised rental of $620 per week plus a developer top-up of $350 per week for the first 2 years on select units, makes it an even more attractive investment.

For families, the school network is a significant draw. The property falls within a highly rated school zone, ensuring access to quality education. This combination of location, value, and potential return makes it an ideal choice for both homebuyers and investors.

Updated on October 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$380,000
Grundstückswert$290,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$670,000
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche67m²
Baujahr2024
Titelnummer1169392
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungUNT B2 AU 36 DP 600516 SHR 1/5
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT B2 DEPOSITED PLAN 600516 AND 1/5 SHARE OF ACCESSORY UNIT 36 DEPOSITED PLAN 600516
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
St John's College (Hillcrest)
0.29 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 429
7
TKKM o Toku Mapihi Maurea
0.40 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 447
5
Hillcrest High School
0.56 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 448
7
Silverdale Normal School
0.79 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 471
4
Knighton Normal School
0.97 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 474
5
Hillcrest Normal School
1.14 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 401
8
Peachgrove Intermediate
2.06 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5
Tai Wananga
2.17 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 509
4
Sacred Heart Girls' College (Ham)
2.24 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 428
7
Marian Catholic School (Hamilton)
2.26 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Vesty Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3/7 Vesty Avenue, Hillcrest
0.23 km
3
2
68m2
2024 Jahr 11 Monat 04 Tag
$525,000
Council approved
0.24 km
2
1
71m2
2024 Jahr 09 Monat 25 Tag
$689,000
Council approved
0.00 km
2
1
67m2
2024 Jahr 09 Monat 15 Tag
$689,000
Council approved
6/3 Vesty Avenue, Hillcrest
0.00 km
2
1
71m2
2024 Jahr 08 Monat 29 Tag
$689,000
Council approved
0.00 km
2
1
67m2
2024 Jahr 08 Monat 27 Tag
$689,000
Council approved

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