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42 Fox Street, Hamilton East, Hamilton, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $785,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 13 Tag

42 Fox Street, Hamilton East, Hamilton

4
1
99m2
611m2

Nestled in the serene Hamilton East on 42 Fox Street, this charming 1950s weatherboard residence sits on a freehold title with a level contour. The home boasts 4 bedrooms, a well-appointed bathroom, and a single carpark, all encompassed within a floor area of 99 square meters on a generous land plot of 611 square meters. The Iron roof and Wood exterior walls are both in average condition, reflecting the property's vintage allure. Inside, the home has undergone meticulous renovations, including a modern kitchen with a new benchtop, fully relined and insulated rooms, and fresh paint, exuding a bright and inviting ambiance.

As for the property's financials, the Capital Value (CV) has seen a remarkable increase from $510,000 in 2018 to $800,000 in 2021, indicating a growth rate of 56.86%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $780,000, while the latest sale history shows a progression from $320,000 in 2011 to $540,000 in 2016. These figures highlight the property's consistent capital appreciation.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Hillcrest High School and Peachgrove Intermediate, both with a decile rating of 7 and 5 respectively, ensuring access to quality education. Other schools in the area include Marian Catholic School, Knighton Normal School, Berkley Normal Middle School, and Hillcrest Normal School, catering to various educational needs and levels.

Updated on August 14, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$220,000Anstieg um 100% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$580,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$800,000Anstieg um 56% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche611m²
Wohnfläche99m²
Baujahr1950
Titelnummer532174
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP 435240
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 435240,611m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Knighton Normal School
0.75 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 474
5
Hillcrest Normal School
1.22 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 401
8
Marian Catholic School (Hamilton)
1.46 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Berkley Normal Middle School
1.79 km
Kombiniert
7-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 423
8
Hillcrest High School
1.79 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 448
7
Peachgrove Intermediate
1.82 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:611m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Fox Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
78A Fox Street, Hamilton East
0.15 km
2
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 06 Tag
$580,000
Council approved
81 Dey Street, Hamilton East
0.06 km
4
2
189m2
2024 Jahr 10 Monat 18 Tag
$725,000
Council approved
116 Brookfield Street, Hamilton East
0.17 km
4
141m2
2024 Jahr 09 Monat 12 Tag
$780,500
Council approved
108 Brookfield Street, Hamilton East
0.23 km
3
2
-m2
2024 Jahr 06 Monat 27 Tag
$837,000
Council approved
3/18 Fox Street, Hamilton East
0.15 km
3
1
-m2
2024 Jahr 06 Monat 19 Tag
$615,000
Council approved

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