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29b Claudelands Road, Hamilton East, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $577,000

Verkauft am 2024 Jahr 03 Monat 21 Tag

29b Claudelands Road, Hamilton East, Hamilton

3
148m2

Welcome to 29b Claudelands Road, Hamilton East, Hamilton, a fully refurbished townhouse that combines modern living with convenience and comfort. This property, nestled in a quiet street, features three generously sized bedrooms, a spacious open-plan living area, and a well-appointed new kitchen with ample storage. The townhouse is built with roughcast walls and an iron roof, both in good condition, and was constructed in 2004. It sits on a level contour with a Unit Title ownership, offering a hassle-free lock-up-and-leave setup. The floor area is 148 square meters, providing ample space for families or investors alike.

Over the years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $440,000 in September 2018 to $590,000 in September 2021, marking a 34.09% growth. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $577,500. Its sale history reveals transactions at $230,000 in June 2004 and $140,000 in November 2009, highlighting its appreciating value and investment potential.

The property is ideally located within the school zones of Peachgrove Intermediate (decile 5), Marian Catholic School (Hamilton) (decile 7), Hamilton Boys' High School (decile 7), Hamilton East School (decile 4), and Hamilton Girls' High School (decile 6), making it an excellent choice for families prioritizing education. Its proximity to Claudelands Park, event centre, Hamilton City Centre, shops, cafes, and public transport adds to its appeal for comfortable and convenient living.

Updated on March 27, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$335,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$255,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$590,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche148m²
Baujahr2004
TitelnummerSA71D/467
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungUNIT 5 DP S90656
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT 5 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 90656
BauspezifikationenExternal Walls: Roughcast
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Hamilton Boys' High School
0.58 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 429
7
Peachgrove Intermediate
0.76 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5
Hamilton East School
0.81 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 463
4
Marian Catholic School (Hamilton)
1.21 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
1.62 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 462
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Claudelands Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3 St Olpherts Avenue, Hamilton East
0.34 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
$880,000
Council approved
4B Palmer Street, Hamilton East
0.24 km
2
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 09 Tag
$581,000
Council approved
1A Masons Avenue, Hamilton East
0.29 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 07 Tag
-
Council approved
2/20 Young Street, Claudelands
0.36 km
3
2
139m2
2024 Jahr 08 Monat 05 Tag
$755,000
Council approved
3/20 Young Street, Claudelands
0.35 km
2
1
92m2
2024 Jahr 07 Monat 23 Tag
$665,000
Council approved

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