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20 Bains Avenue, Hamilton East, Hamilton, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $825,500

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 21 Tag

20 Bains Avenue, Hamilton East, Hamilton

4
146m2
448m2

Nestled in the serene Hamilton East, 20 Bains Avenue presents a pristine freehold property that exudes both practicality and foresight. This well-crafted brick-and-tile residence, built by the reputable GJ Gardner in 2000 and CCC approved in 2010, boasts 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a generous double garage. The open-concept kitchen, dining, and living space are bathed in morning light, flowing into a private outdoor haven and a securely fenced yard, perfect for both children and pets. The property sits on a level 448m2 section, with a floor area of approximately 146m2. Notably, the capital value has surged by 55.56% from $540,000 in 2018 to $840,000 in 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $820,000. For families prioritizing education, the property falls within the zones of Hamilton Boys' and Girls' High Schools, Peachgrove Intermediate, and Marian Catholic School, all highly regarded institutions. This home is not just a dwelling but a wise investment in your family's future.

Additionally, the property's government valuation history, recent sale records, and the rapid increase in capital value reflect its desirability and potential as a sound real estate investment. The combination of a quiet cul-de-sac location, quality construction, and a heat pump adds to the appeal of this Hamilton East gem.

With a school decile rating ranging from 4 to 7, the educational opportunities in the area are second to none. This property not only promises a comfortable living environment but also ensures access to some of the best schools in the region.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$360,000Anstieg um 71% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$480,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$840,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche448m²
Wohnfläche146m²
Baujahr2000
Titelnummer503156
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 426189
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 426189,448m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungSpecial Character Zone - Special Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Peachgrove Intermediate
0.40 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5
Hamilton Boys' High School
0.47 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 429
7
Hamilton East School
0.91 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 463
4
Marian Catholic School (Hamilton)
1.08 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
1.95 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 462
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Special Character Zone - Special Residential Zone
Grundstücksfläche:448m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Bains Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
68A Te Aroha Street, Hamilton East
0.21 km
2
1
110m2
2024 Jahr 12 Monat 20 Tag
$632,000
Council approved
3 St Olpherts Avenue, Hamilton East
0.29 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
$880,000
Council approved
16a Bains Avenue, Hamilton East
0.09 km
2
1
69m2
2024 Jahr 11 Monat 25 Tag
$630,000
Council approved
15 Bell Street, Hamilton East
0.40 km
3
1
92m2
2024 Jahr 10 Monat 21 Tag
$720,000
Council approved
10 James Street, Hamilton East
0.15 km
2
1
81m2
2024 Jahr 08 Monat 26 Tag
$600,000
Council approved

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