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2 Palmerston Street, Hamilton Central, Hamilton, 0 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Unit

Verkaufspreis: $760,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 08 Tag

2 Palmerston Street, Hamilton Central, Hamilton

119m2

Nestled in the heart of Hamilton Central at 3/2 Palmerston Street, this residential unit title property boasts a prime location, just steps away from Waikato Hospital and the bustling business district. Constructed in 2015 with a mix of materials, the exterior walls are in good condition, as is the iron roof. The property is a fully operational, furnished four-bedroom studio apartment complex with a shared living area, kitchen, and laundry. Each studio has an ensuite, kitchenette, and comes with modern amenities. The complex stands on a level contour with a floor area of 119 square meters and a single carpark, offering a rental income of $1,135 per week.

As per the government's valuation, the capital value has seen a significant increase from $660,000 in September 2018 to $870,000 in September 2021, marking a growth of 31.82%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $835,000. With a rental yield of 8%, this is an attractive investment opportunity.

For families with children, the property falls within the catchment area of several reputable schools. Marian Catholic School and Hamilton Boys' High School are both rated a decile 7, while Hamilton Girls' High School is a decile 6 and Hamilton West School a decile 5. This central city location offers easy access to quality education.

Updated on October 09, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$465,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$405,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$870,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche119m²
Baujahr2015
Titelnummer668272
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungUNIT 3 AU 3A DP 479528
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 3 AND ACCESSORY UNIT 3A DEPOSITED PLAN 479528
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - Residential Intensification Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Hamilton West School
0.47 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 445
5
Marian Catholic School (Hamilton)
0.93 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
1.03 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 462
6
Hamilton Boys' High School
1.38 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 429
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - Residential Intensification Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Palmerston Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
33 Anglesea Street, Hamilton Central
0.13 km
4
2
230m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$915,000
Council approved
25 Anglesea Street, Hamilton Central
0.17 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$1,275,000
Council approved
6/2 Manning Street, Hamilton Central
0.17 km
3
2
168m2
2024 Jahr 07 Monat 11 Tag
$960,000
Council approved
2/2 Palmerston Street, Hamilton Central
0.01 km
4
4
119m2
2024 Jahr 07 Monat 08 Tag
$745,000
Council approved
0.17 km
3
165m2
2024 Jahr 07 Monat 06 Tag
$1,049,000
Council approved

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