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47b Irvine Street, Frankton, Hamilton, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Unit

Verkaufspreis: $565,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 20 Tag

47b Irvine Street, Frankton, Hamilton

2
1
87m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Irvine Street, Frankton, Hamilton, this 1973-built residence boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The 87sqm floor area is complemented by an open-plan living design, stunning kitchen, and a private outdoor deck perfect for family gatherings. The home features concrete walls, an iron roof, both in average condition, and is situated on a level contour. It holds a Cross-Lease title and has seen a significant Capital Value increase from $380,000 in 2018 to $620,000 in 2021, reflecting a growth rate of 63.16%. The latest sale was recorded at $435,000 in 2020, while the HouGarden AVM estimates the property at $612,500.

With a government valuation on the rise and a recent sales history indicating growth potential, this property is not just a home but a sound investment. The location is further enhanced by its proximity to Hamilton's Fraser High School (Decile 4) and Frankton School (Decile 3), making it an ideal choice for families with educational priorities.

For those seeking a starter home, a downsized living space, or a solid investment opportunity, this property offers an easy-care lifestyle within a sought-after school zone. It's a smart, easy choice for anyone looking to secure a piece of Hamilton's real estate market.

Updated on November 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$275,000Anstieg um 83% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$345,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$620,000Anstieg um 63% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche87m²
Baujahr1973
TitelnummerSA16B/453
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT B DP S13756
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungLEHD,1/1,FLAT B DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 18020
BauspezifikationenExternal Walls: Concrete
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Frankton School
0.91 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 498
3
Fraser High School
1.98 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 509
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Irvine Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
30 Irvine Street, Frankton
0.17 km
3
1
100m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
$627,500
Council approved
9/34 Blackburn Street, Frankton
0.18 km
3
2
89m2
2024 Jahr 10 Monat 05 Tag
$576,000
Council approved
4/34 Blackburn Street, Frankton
0.25 km
3
1
91m2
2024 Jahr 09 Monat 10 Tag
$580,000
Council approved
26 Blackburn Street, Frankton
0.30 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 04 Tag
$492,000
Council approved
2 Etna Way, Dinsdale
0.27 km
6
3
224m2
2024 Jahr 08 Monat 06 Tag
$1,032,000
Council approved

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