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19 Bolmuir Road, Forest Lake, Hamilton, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,075,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 28 Tag

19 Bolmuir Road, Forest Lake, Hamilton

5
2
270m2
1026m2

Welcome to 19 Bolmuir Road, a charming residence set in the tranquil Forest Lake, Hamilton. This expansive freehold property, built in 1950 with brick walls and tiled roof, offers a versatile living space with 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 car parks. The 270sqm floor area is complemented by a generous 1026sqm land, creating a serene environment for any family. Notably, the property has seen a 53.85% increase in its Capital Value from $910,000 in 2018 to $1,400,000 as of 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $1,407,500. The latest sales were recorded at $1,075,000 in 2024 and $555,000 in 2013.

For families with children, the property falls within the zones of Fraser High School (Decile 4), Forest Lake School (Decile 4), and Maeroa Intermediate (Decile 3), ensuring access to quality education. This residence presents an exceptional opportunity for investors and families alike, offering both a charming main home and a separate two-bedroom unit, perfect for multi-generational living or additional income potential.

With its prime location, robust CV growth, and esteemed school network, 19 Bolmuir Road is a rare gem in Forest Lake's property market, waiting to be discovered by those seeking an extraordinary lifestyle.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$260,000Rückgang um -38% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$1,140,000Anstieg um 135% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$1,400,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche1026m²
Wohnfläche270m²
Baujahr1950
TitelnummerSA963/235
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 22 DP 36112
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 36112,1027m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Forest Lake School
0.24 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 497
4
Maeroa Intermediate
0.86 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3
Fraser High School
1.95 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 509
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:1026m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Bolmuir Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3B Bolmuir Road, Forest Lake
0.23 km
3
2
150m2
2024 Jahr 11 Monat 12 Tag
$790,000
Council approved
14 Windsor Road, Maeroa
0.23 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
$724,000
Council approved
1/16 Steele Road, Forest Lake
0.18 km
3
113m2
2024 Jahr 10 Monat 09 Tag
$765,000
Council approved
17 Hinton Avenue, Forest Lake
0.17 km
4
253m2
2024 Jahr 08 Monat 26 Tag
$980,000
Council approved
50 Forest Lake Road, Forest Lake
0.20 km
3
220m2
2024 Jahr 07 Monat 29 Tag
$910,000
Council approved

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