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16 Kiwi Avenue, Forest Lake, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $555,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 05 Tag

16 Kiwi Avenue, Forest Lake, Hamilton

3
1
88m2

Nestled at 16 Kiwi Avenue, Forest Lake, Hamilton, this charming family home is a perfect blend of convenience and tranquility. With 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, it sits on a level contour with a floor area of 88 square meters. The residence, built in 1989, boasts a solid iron roof and well-maintained wooden walls. It is governed by a Cross-Lease title. Notably, the PVC weatherboard cladding ensures low maintenance and a wash-and-wear convenience, making it an ideal choice for a busy lifestyle.

As for the financials, the property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase from $380,000 in September 2018 to $620,000 in September 2021, indicating a growth rate of 63.16%. The HouGarden AVM estimates the property at $602,500. The latest sale history includes transactions in 2017 for $384,500 and in 2004 for $139,000, showcasing the property's consistent appreciation.

For families with children, the property falls within the zones of Fraser High School (Decile 4), Forest Lake School (Decile 4), and Maeroa Intermediate (Decile 3), ensuring access to quality education. This home is not just a dwelling but a wise investment in a prime location.

Updated on August 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$305,000Anstieg um 79% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$315,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$620,000Anstieg um 63% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Wohnfläche88m²
Baujahr1989
TitelnummerSA43C/67
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungHOUSE 5 DP S50602
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/7,HOUSE 5 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 50602
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Forest Lake School
0.87 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 497
4
Fraser High School
1.02 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 509
4
Maeroa Intermediate
1.08 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Kiwi Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
12 Walsh Street, Forest Lake
0.26 km
4
2
163m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
$820,000
Council approved
18A Grandview Road, Nawton
0.47 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
$530,000
Council approved
7A Roy Street, Nawton
0.47 km
4
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 03 Tag
$679,299
Council approved
108A Forest Lake Road, Forest Lake
0.42 km
4
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 20 Tag
$875,000
Council approved
75 Avalon Drive, Nawton
0.47 km
3
109m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
$615,000
Council approved

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