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26 Edgeview Crescent, Fitzroy, Hamilton, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: $735,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 19 Tag

26 Edgeview Crescent, Fitzroy, Hamilton

2
132m2
399m2

Nestled in the serene Edgeview Crescent of Fitzroy, Hamilton, stands a charming 2-bedroom residence on a freehold section. Constructed in 2011 with robust brick walls and tiled roofing, this property boasts a floor area of 132sqm and is set on a levelled 399sqm plot. Complete with a single carpark, this home is a perfect blend of modern comfort and timeless elegance. The well-maintained walls and roof are in good condition, ensuring a sturdy structure that has withstood the test of time.

As per the latest government valuation in September 2021, the capital value has soared to $770,000, marking a 42.59% increase since September 2018. The HouGarden AVM estimates the property at $750,000, closely aligning with the market trends. The last sale was recorded in August 2011 for $345,000, highlighting the significant appreciation of this investment over the years.

For families with children, the property falls within the zones of Deanwell School and Glenview School, both contributing schools with a decile rating of 3 and 5 respectively. This home not only offers a peaceful living environment but also access to quality education.

Updated on August 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$335,000Anstieg um 39% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$435,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$770,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche399m²
Wohnfläche132m²
Baujahr2011
Titelnummer563813
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 17 DP 447037
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 447037,399m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Glenview School (Hamilton)
1.18 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 473
5
Deanwell School
2.51 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 513
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:399m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Edgeview Crescent Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
51 Edgeview Crescent, Fitzroy
0.15 km
4
2
206m2
2024 Jahr 09 Monat 26 Tag
$995,000
Council approved
46a Waterford Road, Fitzroy
0.30 km
3
111m2
2024 Jahr 09 Monat 19 Tag
$670,000
Council approved
6 Yanicks Crescent, Fitzroy
0.10 km
4
2
203m2
2024 Jahr 08 Monat 27 Tag
$980,000
Council approved
21 Mckain Place, Fitzroy
0.31 km
5
231m2
2024 Jahr 08 Monat 23 Tag
$828,000
Council approved
18 Dixon Road, Fitzroy
0.32 km
3
1
93m2
2024 Jahr 07 Monat 30 Tag
$699,800
Council approved

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