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96 Aberdeen Drive, Dinsdale, Hamilton, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $765,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 29 Tag

96 Aberdeen Drive, Dinsdale, Hamilton

4
1
99m2
627m2

Nestled in the serene Aberdeen Drive, this 1974-built, freehold property boasts a capital value that has surged by 52% over the past three years, reflecting an impressive growth from $500,000 to the current $760,000. The 99m² floor area is cleverly spread across 4 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks, all sheltered under a tile roof and embraced by fibrous cement walls in average condition. The 627m² land sits level, offering a quiet and spacious environment in this family-friendly cul-de-sac.

With a HouGarden AVM of $740,000 and a latest sale history showing an increase from $283,000 in 2014 to $485,000 in 2017, this property presents a compelling investment case. The government’s capital value increase is a testament to the area’s desirability and potential for growth.

For families with educational considerations, the property falls within the catchment of Aberdeen School (decile 5), Fraser High School (decile 4), Maeroa Intermediate (decile 3), and Frankton School (decile 3), ensuring access to quality education at all levels.

Updated on August 30, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$260,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$500,000Anstieg um 49% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$760,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche627m²
Wohnfläche99m²
Baujahr1974
TitelnummerSA17D/55
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 27 DP S18486
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 27 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 18486,627m2
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Aberdeen School
0.38 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 455
5
Fraser High School
0.76 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 509
4
Frankton School
1.04 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 498
3
Maeroa Intermediate
2.28 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:627m²
Art des Eigentums:Freehold

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Darlehen

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Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/143 Ellicott Road, Nawton
0.21 km
2
2
101m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
$620,000
Council approved
104B Aberdeen Drive, Dinsdale
0.11 km
2
1
90m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
$530,000
Council approved
169 Ellicott Road, Nawton
0.21 km
3
1
80m2
2024 Jahr 08 Monat 20 Tag
$584,000
Council approved
19 Maple Avenue, Dinsdale
0.21 km
3
170m2
2024 Jahr 07 Monat 04 Tag
$765,000
Council approved
169 Ellicott Road, Nawton
0.22 km
1
1
76m2
2024 Jahr 06 Monat 26 Tag
$420,000
Council approved

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