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724 River Road, Chartwell, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $745,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 20 Tag

724 River Road, Chartwell, Hamilton

3
1
95m2

Nestled in a serene and private position off a quiet cul-de-sac, this charming bungalow from the early 1900s at 724 River Road, Chartwell, Hamilton, offers a blend of historical elegance and modern comfort. With 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, the 95sqm floor area is complemented by a cross-lease title. The property features wood walls and tiled roofing, both in average condition, sitting on a level contour. Extensive renovations include kitchen refurbishment, gas fire heating, and a heat pump for cooling, all enhanced by quality insulation.

As for the property's financials, the capital value has seen a remarkable increase from $560,000 in September 2018 to $850,000 in September 2021, a growth of 51.79%. The HouGarden AVM estimates the property at $815,000, with the latest sale recorded at $745,000 in August 2024, following a previous sale at $845,000 in April 2022.

For families, the property falls within the decile 5 Woodstock School and Fairfield Intermediate zones, ensuring access to quality education. The combination of a sought-after location, a touch of old-world charm, and an achievable price point makes this property an irresistible opportunity.

Updated on October 16, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$310,000Anstieg um 67% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$540,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$850,000Anstieg um 51% im Vergleich zu 2018
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Wohnfläche95m²
Baujahr1910
TitelnummerSA26D/251
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP S28978
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 28978
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Woodstock School
0.95 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5
Fairfield Intermediate
1.49 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 482
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

River Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
744 River Road, Chartwell
0.30 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 07 Tag
$987,000
Council approved
32 Donny Avenue, Chartwell
0.33 km
3
199m2
2024 Jahr 09 Monat 24 Tag
$865,000
Council approved
747B River Road, Chartwell
0.21 km
4
3
234m2
2024 Jahr 08 Monat 15 Tag
$1,169,999
Council approved
7 Tiffiney Place, Chartwell
0.35 km
2
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 14 Tag
$930,000
Council approved
22a Donny Avenue, Chartwell
0.24 km
2
114m2
2024 Jahr 08 Monat 02 Tag
$675,000
Council approved

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