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69 Montgomery Crescent, Bader, Hamilton, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $649,000

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

69 Montgomery Crescent, Bader, Hamilton

4
139m2
704m2

Positioned in the serene Montgomery Crescent of Bader, Hamilton, this charming residential dwelling on a freehold title offers a spacious layout with 4 bedrooms and a single carpark. Constructed in 1950 with wood walls and an iron roof, the property showcases an average condition both inside and out, sitting on a land area of 704m2 with an easy/moderate rise contour. The interior boasts a floor area of 139m2, featuring an adaptable layout that includes a versatile space that can serve as an office, second living area, or a fourth bedroom. The centerpiece is the open-plan living and kitchen area, which extends to a large rear deck, perfect for outdoor entertainment. The property has seen careful updates over the years, maintaining its original charm with wooden flooring and a cozy kitchen, while also embracing modern conveniences.

As for the financials, the capital value has shown a significant increase from $425,000 in September 2018 to $670,000 in September 2021, indicating a growth rate of 57.65%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $612,500. Notably, the last sale occurred in 1999 for $140,000, following a previous sale in 1996 for $125,000. These figures reflect a promising investment opportunity in a property that has been cherished by one family for over two decades.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. With highly-rated schools nearby, this home offers the convenience of quality education. The location is not only beneficial for education but also for easy access to amenities, with the Waikato Hospital and Hamilton's CBD just a short distance away.

Updated on December 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$160,000Anstieg um 39% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$510,000Anstieg um 64% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$670,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche704m²
Wohnfläche139m²
Baujahr1950
TitelnummerSA23B/990
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 371 DP S4961
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 371 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 4961,705m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
St Pius X Catholic School (Melville)
0.91 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 396
3
Glenview School (Hamilton)
1.10 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 473
5
Melville Primary School
1.28 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 545
2
Hamilton West School
1.36 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 445
5
Melville Intermediate
1.43 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 531
3
Mangakōtukutuku College (Proposed opening date: 2024-01-01)
1.60 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Unknown
-
-
Melville High School
1.66 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 520
4
Sacred Heart Girls' College (Ham)
1.72 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 428
7
Marian Catholic School (Hamilton)
1.80 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Knighton Normal School
2.05 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 474
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:704m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Montgomery Crescent Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
32 Slim Street, Bader
0.17 km
3
1
110m2
2024 Jahr 11 Monat 25 Tag
$569,000
Council approved
1/23 Montgomery Crescent, Bader
0.29 km
2
2
82m2
2024 Jahr 11 Monat 15 Tag
$510,000
Council approved
90A Bader Street, Bader
0.28 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 05 Tag
$590,000
Council approved
6 Montgomery Crescent, Bader
0.46 km
2
1
70m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$439,000
Council approved
53 Bader Street, Bader
0.34 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 17 Tag
$510,000
Council approved

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