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53 Bader Street, Bader, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $510,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 17 Tag

53 Bader Street, Bader, Hamilton

3
1
89m2
725m2

This charming residence at 53 Bader Street, Bader, Hamilton, is a freehold property that has stood since 1950, featuring 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The 89sqm floor area is complemented by a spacious 725sqm section with wood exterior walls and an iron roof, both in average condition. This starter home, priced to attract first-time buyers, includes a light-filled open plan living area and a cozy atmosphere maintained by a heat pump. The property has seen a significant Capital Value increase of 67.57% from $370,000 in 2018 to $620,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $602,500, while the latest sale was recorded in 1996 for $109,000.

For families with children, the property falls within a desirable school zone with excellent educational facilities. The quiet cul-de-sac location adds to the appeal, providing a safe environment for children to grow and learn.

With potential for further value addition and a convenient location close to local amenities and Hamilton's city center, this property is an opportunity not to be missed.

Updated on July 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$140,000Anstieg um 64% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$480,000Anstieg um 68% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$620,000Anstieg um 67% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche725m²
Wohnfläche89m²
Baujahr1950
TitelnummerSA2A/156
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 423 DP S3457
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 423 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 3457,726m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
St Pius X Catholic School (Melville)
0.61 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 396
3
Glenview School (Hamilton)
0.90 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 473
5
Melville Primary School
0.96 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 545
2
Melville Intermediate
1.09 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 531
3
Hamilton West School
1.26 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 445
5
Mangakōtukutuku College (Proposed opening date: 2024-01-01)
1.29 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Unknown
-
-
Melville High School
1.34 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 520
4
Sacred Heart Girls' College (Ham)
1.89 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 428
7
Deanwell School
1.89 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 513
3
Marian Catholic School (Hamilton)
1.97 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:725m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Bader Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
31 Rawlings Street, Bader
0.25 km
3
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
$599,000
Council approved
32 Slim Street, Bader
0.18 km
3
1
110m2
2024 Jahr 11 Monat 25 Tag
$569,000
Council approved
6 Montgomery Crescent, Bader
0.11 km
2
1
70m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$439,000
Council approved
38a Rawlings Street, Bader
0.15 km
2
1
78m2
2024 Jahr 10 Monat 02 Tag
$342,000
Council approved
42A Rawlings Street, Bader
0.17 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$540,000
Council approved

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