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21 Manor Place, Bader, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 19 Tag

21 Manor Place, Bader, Hamilton

3
1
91m2
810m2

Nestled in the serene Manor Place of Bader, Hamilton, this 3-bedroom, 1-bathroom residence on a freehold title is a gem that has emerged on the market after 26 years. Constructed in 1980 with a robust fibrous cement exterior and a reliable tile roof, the property presents a well-maintained facade and good roof condition. Spanning over 91 square meters of floor area and sitting on a spacious 810sqm section, it's complemented by a double carpark and a tranquil gully backdrop. The capital value has seen a remarkable increase of 63.64%, jumping from $385,000 in 2018 to $630,000 in 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $622,500. The latest sale was in 1997 for $125,000, highlighting the property's untapped potential.

With a CV growth that outpaces the market and a HouGarden AVM that underscores its investment appeal, this property is a golden opportunity for families and investors alike. It's a chance to secure a home with not just space and comfort but also strong value appreciation. The sellers are relocating, presenting an unmissable chance for the discerning buyer to step into this quiet cul-de-sac and start a new chapter.

For families with children, the school zone is a significant plus. The property falls within a highly rated decile, offering access to some of Hamilton's finest educational institutions, ensuring a bright future for the young ones.

Updated on November 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$260,000Anstieg um 100% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$370,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$630,000Anstieg um 63% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche810m²
Wohnfläche91m²
Baujahr1980
TitelnummerSA23C/50
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 9 DP S24686
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 9 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 24686,810m2
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Glenview School (Hamilton)
0.50 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 473
5
St Pius X Catholic School (Melville)
0.58 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 396
3
Melville Primary School
0.99 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 545
2
Mangakōtukutuku College (Proposed opening date: 2024-01-01)
1.23 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Unknown
-
-
Melville Intermediate
1.24 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 531
3
Melville High School
1.29 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 520
4
Deanwell School
1.83 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 513
3
Hamilton West School
1.86 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 445
5
Te Kura Amorangi o Whakawatea
2.38 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 505
4
Sacred Heart Girls' College (Ham)
2.40 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 428
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:810m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Manor Place Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
79 Norrie Street, Bader
0.11 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 13 Tag
$490,000
Council approved
14 Manor Place, Bader
0.06 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
$530,000
Council approved
11 Keitha Place, Glenview
0.17 km
2
1
84m2
2024 Jahr 09 Monat 24 Tag
$540,000
Council approved
5 Carolyn Place, Fitzroy
0.20 km
3
1
109m2
2024 Jahr 07 Monat 26 Tag
$685,000
Council approved
26 Manor Place, Bader
0.05 km
4
119m2
2024 Jahr 07 Monat 08 Tag
$600,000
Council approved

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