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40 Queens Avenue, Waikuku Beach, Waimakariri, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $407,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 21 Tag

40 Queens Avenue, Waikuku Beach, Waimakariri

2
1
58m2
760m2

Nestled in a serene cul-de-sac of Waikuku Beach, Waimakariri, this charming 2-bedroom, 1-bathroom cottage with a single carpark on a sprawling 760m2 freehold section boasts an Iron roof and Wood exterior walls. Constructed in 1950, the property maintains an average condition both inside and out, with a level contour that adds to its appeal. The capital value has seen a remarkable increase of 68.97% from $290,000 in August 2019 to $490,000 as of July 2022, with a HouGarden AVM estimate of $485,000. The latest sale history includes transactions in 2009 for $260,000 and in 2004 for $102,500.

For families, the property falls within the catchment of esteemed schools, including the Rangiora New Life School with a decile rating of 9, Pegasus Bay School with a perfect 10 decile rating, Kaiapoi High School at a 7 decile, and both Christchurch Adventist School and Marian College with respective decile ratings of 5 and 8. This is an opportunity to not only invest in a property but also in a lifestyle, with convenient access to the Ashley River, the beach, and outdoor activities.

With a relaxed coastal lifestyle on offer and potential evident in its CV growth, this property presents an attractive prospect for both investors and homeowners. Don't miss the chance to secure this slice of paradise at the upcoming mortgagee auction.

Updated on November 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$110,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$380,000Anstieg um 90% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 07 Monat)$490,000Anstieg um 68% im Vergleich zu 2019
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche760m²
Wohnfläche58m²
Baujahr1950
Titelnummer8463
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 302141
GemeinderatWaimakariri
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 302141,760m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungRes3

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Pegasus Bay School
3.74 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
10
Rangiora New Life School
9.59 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9
Kaiapoi High School
12.56 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 463
7
Christchurch Adventist School
25.22 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5
Marian College
28.91 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 434
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Res3
Grundstücksfläche:760m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Queens Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
47 Kings Avenue, Waikuku Beach
0.48 km
2
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 13 Tag
-
Council approved
77 Park Terrace, Waikuku Beach
1.09 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 05 Tag
-
Council approved
75 Park Terrace, Waikuku Beach
1.10 km
3
1
69m2
2024 Jahr 10 Monat 14 Tag
$542,000
Council approved
8 Northside Drive, Waikuku Beach
0.62 km
6
3
-m2
2024 Jahr 08 Monat 19 Tag
-
Council approved
52 Queens Avenue, Waikuku Beach
0.08 km
2
1
87m2
2024 Jahr 08 Monat 08 Tag
$300,000
Council approved

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