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8 Hargest Crescent, Sydenham, Christchurch, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $470,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 08 Tag

8 Hargest Crescent, Sydenham, Christchurch

3
1
87m2

Nestled in the coveted Sydenham area, this 3-bedroom, 1-bathroom home with a single carport presents an unparalleled opportunity. Constructed in 1990 with iron roofing and fibrous cement walls in good condition, it sits on a level contour. The property, with a floor area of 87sqm, is under a Cross-Lease title. The capital value has seen a remarkable increase of 50.82% from $305,000 in 2019 to $460,000 as of 2022, further validated by a HouGarden AVM of the same amount. The latest sale in the quiet crescent was for $470,000 in 2024, showcasing the property's consistent growth. For families, the school network is a highlight, with Middleton Grange School (Decile 9) and Marian College (Decile 8) being standouts, along with several others within easy reach.

With a heat pump for year-round comfort and a conservatory that invites the sun, this residence is both cozy and practical. The kitchen, with a touch of pink, merges with the dining area, creating a joyful living space. The potential for modernization adds to the appeal of this stand-alone, single-level home, which is not only attractively priced but also convenient to local amenities and the Christchurch CBD.

Education is a cornerstone here, with the property being zoned for some of the best schools in the region. The proximity to high-decile institutions like Middleton Grange and Marian College ensures a quality education for your children.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$180,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$280,000Anstieg um 90% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$460,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2019
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche87m²
Baujahr1990
TitelnummerCB33B/1197
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 56791 ON LOT 1 DP 18173 HAVING SHARE IN 878 M2
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 56791
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Medium Density

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waltham School
0.37 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 501
3
Hillview Christian School
0.99 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
7
Marian College
1.16 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 434
8
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
2.17 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Te Aratai College
2.24 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 518
3
Middleton Grange School
5.64 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Christchurch Adventist School
6.19 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Medium Density
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Hargest Crescent Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
33 Humboldt Street, Sydenham
0.12 km
2
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$672,000
Council approved
2 Jordan Street, Sydenham
0.08 km
2
1
80m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
$573,000
Council approved
115A Hastings Street East, Sydenham
0.12 km
3
1
124m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
-
Council approved
41c Austin Street, Sydenham
0.16 km
3
2
128m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
-
Council approved
26 Hargest Crescent, Sydenham
0.13 km
3
1
100m2
2024 Jahr 08 Monat 26 Tag
$415,000
Council approved

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