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8 Hargest Crescent, Sydenham, Christchurch, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $470,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 08 Tag

8 Hargest Crescent, Sydenham, Christchurch

3
1
87m2

Nestled in the coveted Sydenham area, this 3-bedroom, 1-bathroom home with a single carport presents an unparalleled opportunity. Constructed in 1990 with iron roofing and fibrous cement walls in good condition, it sits on a level contour. The property, with a floor area of 87sqm, is under a Cross-Lease title. The capital value has seen a remarkable increase of 50.82% from $305,000 in 2019 to $460,000 as of 2022, further validated by a HouGarden AVM of the same amount. The latest sale in the quiet crescent was for $470,000 in 2024, showcasing the property's consistent growth. For families, the school network is a highlight, with Middleton Grange School (Decile 9) and Marian College (Decile 8) being standouts, along with several others within easy reach.

With a heat pump for year-round comfort and a conservatory that invites the sun, this residence is both cozy and practical. The kitchen, with a touch of pink, merges with the dining area, creating a joyful living space. The potential for modernization adds to the appeal of this stand-alone, single-level home, which is not only attractively priced but also convenient to local amenities and the Christchurch CBD.

Education is a cornerstone here, with the property being zoned for some of the best schools in the region. The proximity to high-decile institutions like Middleton Grange and Marian College ensures a quality education for your children.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$180,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$280,000Anstieg um 90% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$460,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2019
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche87m²
Baujahr1990
TitelnummerCB33B/1197
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 56791 ON LOT 1 DP 18173 HAVING SHARE IN 878 M2
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,LOT 1 DEPOSITED PLAN 18173,877m2
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Medium Density

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waltham School
0.37 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 501
3
Hillview Christian School
0.99 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
7
Marian College
1.16 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 434
8
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
2.17 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Te Aratai College
2.24 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 518
3
Middleton Grange School
5.64 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Christchurch Adventist School
6.19 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Medium Density
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Hargest Crescent Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
2/15 Cameron Street, Sydenham
0.18 km
2
1
64m2
2024 Jahr 12 Monat 18 Tag
-
Council approved
33 Humboldt Street, Sydenham
0.08 km
2
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$672,000
Council approved
2 Jordan Street, Sydenham
0.03 km
2
1
80m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
$573,000
Council approved
115A Hastings Street East, Sydenham
0.16 km
3
1
124m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
-
Council approved
26 Hargest Crescent, Sydenham
0.07 km
3
1
100m2
2024 Jahr 08 Monat 26 Tag
$415,000
Council approved

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