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78 Roker Street, Somerfield, Christchurch, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $611,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 14 Tag

78 Roker Street, Somerfield, Christchurch

3
1
99m2
506m2

Nestled at 78 Roker Street in the serene Somerfield, Christchurch, this delightful 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark is a perfect blend of vintage charm and modern comfort. Constructed in 1920, the freehold property features roughcast walls and an iron roof in average condition, sitting on a levelled 506sqm land area with a 99sqm floor space. The capital value has seen a remarkable increase of 50.65% from $385,000 in 2019 to $580,000 as of 2022. The property is valued at $562,500 according to HouGarden AVM, with a notable sales history - sold for $365,000 in 2016 and $293,000 earlier the same year.

With a CV growth rate that outpaces the market, this property is not just a home but a sound investment. It's zoned for Cashmere High School, a decile 9 institution, along with several other well-rated schools, making it an ideal choice for families with educational priorities. The home boasts an open-plan kitchen, dining, and living area, modern bathroom with underfloor heating, a separate laundry, and two heat pumps for year-round comfort.

Set in a quiet cul-de-sac, this property offers a peaceful lifestyle while being conveniently located near quality educational institutions. Whether you're a growing family, a young couple, or a savvy investor, 78 Roker Street presents an opportunity to own a piece of Somerfield's charm.

Updated on August 14, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$130,000Rückgang um -27% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$450,000Anstieg um 119% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$580,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2019
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche506m²
Wohnfläche99m²
Baujahr1920
TitelnummerCB8K/1200
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 42 DP 662
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 662,506m2
BauspezifikationenExternal Walls: Roughcast
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential Suburban Density Transition

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Christchurch South Karamata Intermediate School
0.40 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
8
Somerfield Te Kura Wairepo
0.70 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 414
8
Cashmere High School
1.06 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 418
9
Hillview Christian School
2.03 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
7
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
2.05 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Middleton Grange School
4.63 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Villa Maria College
5.70 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 407
9
St Thomas of Canterbury College
6.24 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 427
8
Christchurch Adventist School
6.40 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Suburban Density Transition
Grundstücksfläche:506m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Roker Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
98a Milton Street, Somerfield
0.11 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
-
Council approved
98 Milton Street, Somerfield
0.11 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 19 Tag
-
Council approved
17 Cooke Street, Somerfield
0.16 km
3
1
156m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
-
Council approved
54 Roker Street, Somerfield
0.15 km
3
1
137m2
2024 Jahr 08 Monat 29 Tag
-
Council approved
3/80 Milton Street, Somerfield
0.18 km
2
1
73m2
2024 Jahr 07 Monat 19 Tag
-
Council approved

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