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46b Epsom Road, Sockburn, Christchurch, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 29 Tag

46b Epsom Road, Sockburn, Christchurch

4
165m2
400m2

Nestled in the serene quiet of a cul-de-sac at 46b Epsom Road, Sockburn, Christchurch, stands a modern family home, built in 2019, on an expansive freehold section of 400 square meters. This residence boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 165 square meters. Constructed with a mix of materials for the walls and iron for the roof, both in good condition, this property exudes contemporary elegance. The capital value has seen a remarkable increase of 35.09%, from $570,000 in August 2019 to the current $770,000. The latest sale history showcases a sale price of $809,000 in November 2021, with the HouGarden AVM estimating the property's worth at $750,000.

Government valuations aside, this home's appeal is further enhanced by its school zones. It is conveniently located within the highly sought-after Avonhead School's catchment area, rated a decile 7, and is also zoned for Riccarton High School, rated a decile 6. Other notable schools in the vicinity include Villa Maria College, St Thomas of Canterbury College, and Middleton Grange School, all of which are well-regarded educational institutions.

Not to be overlooked are the property's unique features: a stylish kitchen with a stone benchtop, spacious open-plan living, four double bedrooms, two modern tiled bathrooms, a master bedroom with an ensuite, and a north-facing patio for seamless indoor-outdoor living. Comfort is assured year-round with a heat pump and double glazing. With such a combination of location, quality, and potential, this property is an opportunity not to be missed.

Updated on August 30, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$395,000Anstieg um 5% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$375,000Anstieg um 92% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$770,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2019
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche400m²
Wohnfläche165m²
Baujahr2019
Titelnummer884365
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP 535185
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 535185,400m2
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Suburban

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
St Thomas of Canterbury College
0.50 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 427
8
Te Kāpehu Riccarton School
1.12 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 471
3
Riccarton High School
1.27 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
6
Avonhead School
1.46 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 405
7
Villa Maria College
1.59 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 407
9
Middleton Grange School
2.09 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
5.84 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Christchurch Adventist School
6.37 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Suburban
Grundstücksfläche:400m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Epsom Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
24 Greenhurst Street, Sockburn
0.02 km
3
1
101m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
-
Council approved
46 Epsom Road, Sockburn
0.03 km
4
2
163m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
-
Council approved
4/93a Middlepark Road, Sockburn
0.10 km
2
1
90m2
2024 Jahr 08 Monat 20 Tag
$420,000
Council approved
17 O'Briens Road, Sockburn
0.28 km
3
156m2
2024 Jahr 08 Monat 07 Tag
$620,000
Council approved
4/93a Middlepark Road, Sockburn
0.10 km
2
1
90m2
2024 Jahr 08 Monat 06 Tag
$420,000
Council approved

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