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156 Le Cren Street, Seaview, Timaru, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $440,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 07 Tag

156 Le Cren Street, Seaview, Timaru

2
110m2
434m2

Nestled in the serene Seaview suburb close to Timaru's heart, this 2-bedroom dwelling on 156 Le Cren Street boasts a freehold title and a floor area of 110sqm. Constructed in 1998 with roughcast walls and an iron roof in good condition, it sits on a 434sqm section with an easy/moderate fall contour. The property includes a carpark and a tandem garage, offering ample storage and a conservatory for added living space. Notably, the capital value has surged by 25% from $320,000 in 2020 to $400,000 as of 2023, with the HouGarden AVM estimating it at $367,500. The latest sale history shows a significant increase from $282,000 in 2017 to $440,000 in 2024, indicating a prime investment opportunity in this competitive market.

With a prime location, the property falls within the catchment of esteemed schools such as St Joseph's School (Decile 7) and Craighead Diocesan School (Decile 9) for primary and secondary education respectively. Other nearby schools include Waimataitai School (Decile 6) and Roncalli College (Decile 7), making it an ideal choice for families with children of all ages.

This residence is not just a home but a smart investment, given its proximity to kindergartens, pre-schools, and all levels of schools. The added convenience of being within walking distance to restaurants, supermarkets, and the bay further enhances its appeal. The open plan kitchen and living areas, updated bathroom and laundry, and the overall value for money make this property a rare find in today's market.

Updated on December 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$190,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2020
Grundstückswert$210,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2020
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 09 Monat)$400,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2020
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche434m²
Wohnfläche110m²
Baujahr1998
TitelnummerCB44D/452
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 77991
GemeinderatTimaru
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 77991,434m2
BauspezifikationenExternal Walls: Roughcast
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungRES 2

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waimataitai School
0.60 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 467
6
Roncalli College
1.17 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 447
7
Craighead Diocesan School
1.26 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 405
9
St Joseph's School (Timaru)
2.01 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:RES 2
Grundstücksfläche:434m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Le Cren Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.12 km
3
180m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$489,250
Council approved
5 Cameron Street
0.11 km
4
1
148m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
-
Council approved
5 Cameron Street, Seaview
0.11 km
4
148m2
2024 Jahr 08 Monat 18 Tag
$528,500
Council approved
2 Roslyn Terrace, Seaview
0.18 km
3
135m2
2024 Jahr 08 Monat 02 Tag
$340,000
Council approved
0.12 km
1
1
72m2
2024 Jahr 07 Monat 23 Tag
$365,000
Council approved

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