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10 Stratford Street, Merivale, Christchurch, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 12 Tag

10 Stratford Street, Merivale, Christchurch

4
204m2
888m2

Nestled in the esteemed Fendalton neighborhood, this charming 4-bedroom, 2-car park residence is set on a generous 888sqm of freehold land. Constructed in 1980 with wood walls and iron roofing, both in good condition, this property offers a warm and inviting family home. The interior boasts a floor area of 204sqm, complemented by an open-plan living space, 3 heat pumps, and partial double glazing for year-round comfort. The property has seen a significant Capital Value increase of 49.12% over the past 3 years, from $1,140,000 to the current $1,700,000. The HouGarden AVM estimates a value of $1,552,500, making it an attractive investment. The location is further enhanced by its zoning for top-rated schools, including Christchurch Girls' and Boys' High Schools, with deciles ranging from 8 to 10.

With a CV growth rate that outpaces the market average, this property presents a solid investment opportunity. The recent sales history and government valuation reflect the property's increasing desirability, while the 'as is, where is' condition adds a layer of potential for the right buyer. The property's convenient settlement timing and the provided engineering report offer additional peace of mind for prospective buyers.

For families with educational considerations, this property falls within the catchment area of several high-performing schools, such as Burnside High School, Cobham Intermediate, and St. Patrick's School, known for their high decile ratings and quality education. It's a combination of prime location, quality construction, and promising investment potential that makes this property a stand-out choice in the market.

Updated on December 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$260,000Rückgang um -3% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$1,440,000Anstieg um 65% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$1,700,000Anstieg um 49% im Vergleich zu 2019
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche888m²
Wohnfläche204m²
Baujahr1980
TitelnummerCB3B/781
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP 22907
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 22907,888m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Suburban

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Christchurch Boys' High School
0.74 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 413
10
St Patrick's School (Bryndwr)
0.86 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 379
10
Christchurch Girls' High School -Te Kura o Hine Waiora
0.91 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 411
9
Tūora Fendalton School
0.97 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 369
10
Heaton Normal Intermediate
1.39 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
9
Cobham Intermediate
1.80 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 410
8
Christchurch Adventist School
2.32 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5
Christ The King School (Burnside)
2.38 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 370
8
Burnside High School
2.41 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 418
8
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
2.60 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Middleton Grange School
2.87 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Villa Maria College
3.03 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 407
9
St Thomas of Canterbury College
4.10 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 427
8
Marian College
4.14 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 434
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Suburban
Grundstücksfläche:888m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Stratford Street Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
22 Snowdon Road, Fendalton
0.29 km
3
2
200m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
-
Council approved
1/22 Stratford Street, Merivale
0.13 km
2
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
-
Council approved
24 Snowdon Road, Fendalton
0.21 km
5
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
-
Council approved
24 Snowdon Road
0.21 km
5
2
260m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
-
Council approved
1/146 Straven Road, Fendalton
0.15 km
4
3
217m2
2024 Jahr 08 Monat 28 Tag
-
Council approved

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