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1/65 Kensington Avenue, Mairehau, Christchurch, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $410,000

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 16 Tag

1/65 Kensington Avenue, Mairehau, Christchurch

2
1
80m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 1/65 Kensington Avenue, Mairehau, Christchurch, this charming 1960's residential unit boasts a cross-lease title. The 80 square meter floor area is complemented by a well-maintained concrete exterior and a sturdy iron roof. Inside, the cozy two-bedroom, one-bathroom layout is warmed by a reliable heat pump, ensuring comfort throughout the year. The property's CV has seen a remarkable increase from $270,000 in 2019 to $415,000 in 2022, reflecting a growth rate of 53.7%. This is further supported by the HouGarden AVM of $377,500, indicating a sound investment opportunity.

Recent sale history shows the property's potential, with a sale price of $235,000 in 2013 and $185,000 in 2008. The property is strategically located within a highly regarded school zone, including Middleton Grange School (Decile 9), Emmanuel Christian School (Decile 8), and Mairehau High School (Decile 4), among others. This makes it an ideal choice for families with educational priorities.

With a brand new roof and the possibility of cosmetic enhancements, this property is perfect for first-home buyers, investors, or those seeking a project to add personal touches. The convenient location, just a 10-minute drive from the CBD and 5 minutes from The Palms mall, adds to the appeal. Don't miss the chance to secure this property with immense potential, and consider moving in before Christmas!

Updated on December 16, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$130,000Anstieg um 2% im Vergleich zu 2019
Grundstückswert$285,000Anstieg um 99% im Vergleich zu 2019
Staatlicher Schätzwert(2022 Jahr 08 Monat)$415,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2019
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche80m²
Baujahr1960
TitelnummerCB9B/1470
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 24870 ON LOT 3 DP 11973 HAVING SHARE IN 610 M2
GemeinderatChristchurch
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 3 DEPOSITED PLAN 11973,610m2
BauspezifikationenExternal Walls: Concrete
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Suburban

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Mairehau Primary School
0.14 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 458
6
Mairehau High School
0.91 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 519
4
Christchurch Adventist School
2.30 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 438
5
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
4.43 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
6
Marian College
4.45 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 434
8
Emmanuel Christian School
4.76 km
Kombiniert
1-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
8
Middleton Grange School
6.56 km
Kombiniert
1-13
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Suburban
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Kensington Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
272 Knowles Street, Mairehau
0.12 km
3
1
98m2
2024 Jahr 11 Monat 22 Tag
$760,000
Council approved
3/415 Innes Road, Mairehau
0.13 km
3
150m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
$586,000
Council approved
1/279 Innes Road, Mairehau
0.06 km
3
1
120m2
2024 Jahr 10 Monat 13 Tag
$665,000
Council approved
4/400 Innes Road, Mairehau
0.09 km
2
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 10 Tag
$540,000
Council approved
409 Innes Road, Mairehau
0.16 km
3
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 09 Tag
-
Council approved

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