41A Pahoia Beach Road, Whakamarama, Western Bay of Plenty, Bay of Plenty

Perfekt panoramisch und sowohl innen als auch außen atmosphärisch, verspricht dieses friedliche Hafenrefugium mit üppigem Grün und einem weitreichenden 200-Grad-Blick über das Wasser unendliches Vergnügen mit reichlich Möglichkeiten, es nach Ihrem Lebensstil zu gestalten. Ob Sie persönliche Privatsphäre im Paradies bevorzugen oder Ihren besonderen Ort gerne mit Familie, Freunden und Gästen teilen, die Persönlichkeit dieser Immobilie wird jeden verzaubern, der das Glück hat, hier zu leben oder sich kurzzeitig niederzulassen.

Ein Landschaftsdesigner mit einem Flair für Inneneinrichtung und ein innovativer Bauunternehmer haben eine Umgebung geschaffen, die von eleganter Raffinesse und entspanntem Küstenflair durchdrungen ist, und die an ein neuseeländisches Bauernhaus erinnert, das in Harmonie mit den Hamptons steht, kühl im Sommer und clever gestaltet für die Wintersonne. Das weitläufige Zuhause verfügt über ein Hauptpavillon und einen Schlaftrakt, der persönlichen Raum von Familien- oder Gästeschlafzimmern sauber trennt.

Die freiliegenden strukturellen Sparren einer gewölbten Decke schweben über zonierten Wohnbereichen. Der offene Raum erstreckt sich über den Meerblick, eine umfassende Catering-Küche und eine vollständige Vorratsküche auf einer Seite, deren Leichtigkeit und Luftigkeit ein perfekter Kontrast zur gemütlichen Stimmung des Medienraums und der Bibliothek ist. Der Reiz des Interieurs wird durch den stilvollen Außenraum mit Kamin, Grillküche und Hafenblick ergänzt. Stellen Sie sich glückliche Abendstunden vor, während die Sonne spektakulär über dem Wasser und den Kaimai Ranges in der Ferne untergeht.

Für einen Kaffee in der Morgensonne oder um ein Auge auf das Treiben im Salzwasserpool zu werfen, ist das überdachte Seitendeck neben dem Essbereich der richtige Ort. Das L-förmige Layout ermöglicht es der Mastersuite und einem der anderen vier Schlafzimmer, die volle Kraft des Ausblicks und der Nachmittagssonne zu nutzen. Kinder werden das Etagenbettzimmer lieben, ihre Eltern die riesige Waschküche.

Die Spuren des Designerblicks zeigen sich auf dem Grundstück, das Hochzeiten und viele Hauspartys beherbergt hat. Schöne Beete und durchdachte Bepflanzungen respektieren, dass die Aussicht der Held ist. Es gibt einen produktiven Obstgarten und einen Pflückgarten sowie eine "Männerhütte" mit zusätzlicher Garage hinter dem Haus.

Die Möglichkeiten erhöhen sich noch weiter mit der reizvoll ausgestatteten zusätzlichen Unterkunft, die von einem 50qm großen (transportablen) Cottage in einer privaten hinteren Ecke des Grundstücks bereitgestellt wird.

Angler und Bootsfahrer werden die Hafenzugangsmöglichkeit schätzen, die nur wenige Meter die Straße hinunter am Pahoia Beach Reserve liegt.

Von jedem Blickwinkel aus präsentiert sich diese Immobilie als idyllischer Ausdruck des Küsten-Landlebens.

41A Pahoia Beach Road, Whakamarama, Western Bay of Plenty, Bay of Plenty Seascapes, Sunsets and Revenue Streams

Perfectly panoramic and oozing atmosphere inside and out, this leafy and peaceful harbourside haven with expansive 200 degree views over the water promises endless pleasure with ample scope to meld it to your way of life.

Whether you prefer personal privacy in paradise or love to share your special place with family, friends and guests, this property’s personality will charm all who are lucky enough to live here or settle briefly. It comes with the advantage of further significant revenue streams should you require.

A landscape designer with a flair for interiors and an innovative builder have created an environment imbued with elegant sophistication and relaxed coastal vibe, evoking a Kiwi farmhouse in harmony with the Hamptons, cool in summer, cleverly designed for winter sun.

The expansive home features a main pavilion and a bedroom wing which neatly separates personal space from family or guest bedrooms. There is hydronic underfloor heating throughout and ducted air conditioning in all the bedrooms to maximise your comfort.

The exposed structural rafters of a vaulted ceiling soar over zoned living areas. Open plan space spans the sea view, a comprehensive caterer’s kitchen and full scullery to one side, its lightness and airiness a perfect foil for the cosy moodiness of the media room and library.

The interior’s appeal is matched by the stylish outdoor room with fireplace, barbeque kitchen and harbour vista. Imagine happy evening hours as the sun sets spectacularly over the water and the Kaimai Ranges in the distance.

For coffee in the morning sun or keeping an eye on activity in the salt-water pool, the covered side deck off the dining area is the place to be. The L-shaped layout affords the master suite and one of the other four bedrooms the full force of the outlook and afternoon sun. Children will love the bunk room, their parents the huge laundry.

Evidence of the designer eye in the grounds of this property that has hosted weddings and private events. Beautiful borders and considered plantings respect that the view is the hero. With this comes an extensive automated irrigation system to enhance the lawns and gardens. There is a productive orchard and picking garden, and a “man shed” with extra garaging behind the house.

An income from up to 6 weddings a year has been a revenue stream of approx. 70k annually for the vendors. Inter-generational living or revenue options increase even further with the delightfully appointed additional accommodation provided. A 2 bed, 2 bath, transportable cottage (non-consented) in a private rear corner of the property.

Fisherpersons and boaties will appreciate that harbour access is just a few metres down the road at the Pahoia Beach Reserve

From every aspect this property presents an idyllic expression of coastal country living.