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74 Larchwood Avenue, Westmere, Auckland City, Auckland, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House
02-01 12:30 12:30-13:00
Neu gelistet

Verhandelbar

74 Larchwood Avenue, Westmere, Auckland City, Auckland

2
1
88m2
HouseListdatum 01-28 00:00

Westmere 2Zimmer Westmere Entry - This Is It!

Step into the charm of yesteryear with this solid 1940s, two-storied terraced home. Built to last and brimming with potential, this is your chance to secure a gem in a location where opportunities like this rarely come up.

Downstairs offers spacious living areas with room to make your mark, while upstairs features two well-proportioned bedrooms. Outside, you'll find a large, fully fenced garden - perfect for kids and pets to play safely. With dual road frontage and original condition throughout, there's ample scope to add value and create something truly special.

Currently tenanted by excellent tenants of eight years, this property provides flexibility - purchase with the tenants in place or enjoy vacant possession.

Whether you're seeking a solid investment or a home to make your own, this Westmere treasure is one not to be missed! Viewing available through the advertised open homes, or call to arrange your private viewing.

Standorte

Offener Tag

Feb01
Saturday12:30 - 13:00
Feb02
Sunday12:30 - 13:00

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 29 Tag
Gebäudewert$420,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$840,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,260,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche88m²
Baujahr1940
TitelnummerNA107A/642
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungAU 1 UP 174530, AU 10 UP 174530, AU 8 UP 174530, UNIT A UP 174530
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT A AND ACCESSORY UNIT 1 AND 8 AND 1/2 SHARE IN ACCESSORY UNIT 10 DEPOSITED PLAN 174530
Grundsteuer$3,293.70
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Westmere School (Auckland)
0.04 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 371
10
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
0.64 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 416
8
Pasadena Intermediate
0.85 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 416
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Larchwood Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Westmere
Westmere Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,100,000
120%
1
2023
$500,000
-52.4%
1
2022
$1,050,000
1.4%
2
2021
$1,035,000
21.8%
3
2018
$850,000
-10.7%
1
2017
$952,000
7.6%
3
2016
$885,000
18%
1
2015
$750,000
12.2%
1
2014
$668,250
-
4

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
100 Old Mill Road, Westmere
0.14 km
5
2
194m2
2024 Jahr 11 Monat 20 Tag
$2,305,000
Council approved
62A Larchwood Avenue, Westmere
0.09 km
4
2
154m2
2024 Jahr 11 Monat 15 Tag
-
Council approved
69 Old Mill Road, Westmere
0.10 km
2
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 30 Tag
$1,229,000
Council approved
0.15 km
3
140m2
2024 Jahr 10 Monat 23 Tag
$1,300,000
Council approved
4/60 Larchwood Avenue, Westmere
0.12 km
3
1
127m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:RMU42191Letzte Aktualisierung:2025-01-29 18:40:43