Verhandelbar

26 Sunny Brae Crescent, Westmere, Auckland City, Auckland

782m²

HouseListdatum 09-27 00:00

Westmere 3Zimmer Exclusive Peninsula Location

An affordable FAMILY home in Westmere’s heartland.

A special offering awaits the new owner of this spacious rambling 1940’s bungalow situated in this highly sought-after, elevated Westmere street with sweeping views over the bush, waterways, estuary, the spectacular Weona walkway and the grassy knolls of Meola Reserve. This home boasts three double bedrooms, separate living space, office/media room, a full basement area plus garaging and additional off-street parking.

All this and just a stroll away to the neighbourhood cafes and boutique shopping, the local beaches and schools.

Although already a comfortable and liveable large family home, the property still has great scope to capitalise on its position and location to remodel and reignite to another level… secure your future by exploring the many possibilities.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$75,000Rückgang um -40% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$2,100,000Rückgang um -11% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,175,000Rückgang um -13% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageSteep Fall

Grundstücksfläche781m²

Wohnfläche119m²

Baujahr1946

TitelnummerNA865/261

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 105 DP 20641 781M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 105 DEPOSITED PLAN 20641,782m2

Grundsteuer$5,016.15
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	0.54 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details
Westmere School (Auckland)	0.87 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 371	10	Details
Pasadena Intermediate	0.96 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:782m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sunny Brae Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Sunny Brae Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Westmere

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Westmere

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

24Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,089,250

Niedrig: $1,100,000, Hoch: $4,600,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$975

Niedrig: $745, Hoch: $1,200

Westmere Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$2,089,250	0.9%	24
2023	$2,070,000	-14.5%	19
2022	$2,421,500	-13%	18
2021	$2,784,500	44.6%	24
2020	$1,925,000	12.2%	32
2019	$1,715,000	2.4%	31
2018	$1,675,000	-11.8%	35
2017	$1,900,000	13.4%	33
2016	$1,675,000	2.9%	23
2015	$1,627,500	25.2%	30
2014	$1,300,000	-	27

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
24 Tirotai Crescent, Westmere	0.39 km	2	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 16 Tag	-	Council approved
16 Sunny Brae Crescent, Westmere	0.07 km	4	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 09 Tag	-	Council approved
27 Oban Road, Westmere	0.31 km	4	3	249m²	2024 Jahr 10 Monat 02 Tag	$3,000,000	Council approved
23 Tirotai Crescent, Westmere	0.48 km	3	2	216m²	2024 Jahr 09 Monat 25 Tag	$2,900,000	Council approved
128 Garnet Road, Westmere	0.47 km	3	2	120m²	2024 Jahr 08 Monat 23 Tag	-	Council approved