Verhandelbar

5 Sumich Place, West Harbour, Waitakere City, Auckland

210m²

621m²

HouseListdatum 01-21 00:00

West Harbour 4Zimmer Opportunity Knocks-Make It Yours!

Bring your tools and creative vision to this four-bedroom home that's ready for transformation. With good bones and a practical layout, this property offers the perfect chance to add value and create a dream space for your family.

Key Features:

• Four Bedrooms plus study: Includes a master bedroom with walk-in wardrobe and ensuite, plus three additional bedrooms each with double wardrobes

• Two Bathrooms plus powder room downstairs

• Functional Spaces: Separate laundry room, under-house storage, and under stair space for extra storage.

• Outdoor Features: single car garage with dual entry, garden shed, and a fully fenced, sun-filled garden with beautiful views.

• Comfort Features: HRV system, heat pump, blinds, drapes, dishwasher, and security alarm.

This property is ideal for buyers looking to roll up their sleeves and unlock its potential. Some updates and TLC are needed, but the reward will be a home tailored to your taste in a great location.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$100,000Rückgang um -61% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,100,000Anstieg um 77% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,200,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche621m²

Wohnfläche210m²

Baujahr1983

TitelnummerNA51D/1236

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 263 DP 89259

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 263 DEPOSITED PLAN 89259,621m2

Grundsteuer$3,536.50
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
West Harbour School	0.18 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 499	2	Details
St Paul's School (Massey)	1.56 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	2.94 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:621m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sumich Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Sumich Place ist eine Unterregion in der Stadt West Harbour

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in West Harbour

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

64Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,217,500

Niedrig: $838,000, Hoch: $15,000,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$870

Niedrig: $720, Hoch: $1,500

West Harbour Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,200,000	-8%	64
2023	$1,305,000	-14.1%	49
2022	$1,520,000	6.1%	33
2021	$1,433,000	24.6%	72
2020	$1,150,000	7.5%	65
2019	$1,070,000	-0.9%	59
2018	$1,079,500	1.1%	48
2017	$1,068,000	-0.7%	61
2016	$1,075,000	7.5%	75
2015	$1,000,000	26.6%	91
2014	$790,000	-	82

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
Lot 1/11 Kayle Glen, West Harbour	0.12 km	3	3	-m²	2025 Jahr 01 Monat 23 Tag	-	Council approved
10 Hueglow Rise, West Harbour	0.21 km	3	1	84m²	2025 Jahr 01 Monat 18 Tag	$770,000	Council approved
11a Elizabeth Drive, West Harbour	0.20 km	4		108m²	2024 Jahr 10 Monat 26 Tag	$950,000	Council approved
11e Elizabeth Drive, West Harbour	0.20 km	4		108m²	2024 Jahr 10 Monat 21 Tag	$943,000	Council approved
2/4 Elizabeth Drive, West Harbour	0.20 km	3	1	110m²	2024 Jahr 10 Monat 18 Tag	-	Council approved