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92 Coxhead Road, Wattle Downs, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 01 Tag

92 Coxhead Road, Wattle Downs, Auckland - Manukau

3
1
100m2
685m2

Nestled on a serene cul-de-sac at 92 Coxhead Road, Wattle Downs, this charming Freehold property boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a spacious floor area of 100sqm on a generous 685m2 section. Constructed in 1960 with fibrous cement walls and tiled roof, it showcases average conditions, perfect for a family looking for a solid foundation to build upon. The capital value has seen a remarkable increase of 49.12% from $570,000 in 2017 to $850,000 as of June 2021. The property's HouGarden AVM is $815,000, with a recent sale history of $690,000 in 2020 and $385,000 in 2013, indicating a steady growth in value.

For families with school-aged children, this property is zoned for several schools, including Manurewa Intermediate and James Cook High School, both with a decile rating of 1, and Manurewa South School and Clayton Park School, rated 1 and 2 respectively. Clayton Park School, just a short walk away, offers large grounds, rebuilt classrooms, and a nature playground, making it an ideal choice for young learners.

Boasting three heat pumps, a gourmet kitchen with a large stove, and quality benchtops, this home is a gem. The sunny lounge with stunning wooden floors and the well-positioned bedrooms provide a warm, inviting atmosphere. Outside, the property continues to impress with ample lawn space, vegetable patches, established fruit trees, multiple sheds, and a great entertaining deck.

Updated on October 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$20,000Rückgang um -80% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$830,000Anstieg um 78% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$850,000Anstieg um 49% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche685m²
Wohnfläche100m²
Baujahr1960
TitelnummerNA45A/449
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 12 DP 46425
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 46425,685m2
Grundsteuer$2,512.25
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Manurewa South School
0.43 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 528
1
Clayton Park School
0.49 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 510
2
James Cook High School
0.84 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1
Manurewa Intermediate
1.81 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 522
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:685m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Coxhead Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Wattle Downs
Wattle Downs Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$928,500
2.6%
42
2023
$905,000
-11.8%
37
2022
$1,026,000
1.9%
23
2021
$1,007,000
33.8%
60
2020
$752,500
-2.1%
68
2019
$769,000
9.1%
51
2018
$704,950
-0.7%
70
2017
$709,825
3.8%
52
2016
$683,750
14%
70
2015
$600,000
23.7%
66
2014
$485,000
-
75

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
116 Mahia Road, Manurewa
0.04 km
3
1
100m2
2024 Jahr 10 Monat 18 Tag
-
Council approved
8D Hobart Crescent, Manurewa
0.24 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$749,000
Council approved
8C Hobart Crescent, Manurewa
0.24 km
3
2
125m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$690,000
Council approved
8B Hobart Crescent, Manurewa
0.24 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$680,000
Council approved
28 Hooks Road, Manurewa
0.14 km
3
1
120m2
2024 Jahr 07 Monat 31 Tag
$750,000
Council approved

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