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23 Bluewater Place, Wattle Downs, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer

Verkaufspreis: $1,030,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 07 Tag

23 Bluewater Place, Wattle Downs, Auckland - Manukau

3
103m2
618m2

Nestled on the banks of the estuary with captivating sea views, 23 Bluewater Place, Wattle Downs, Auckland, is a stunning freehold property. This 1980-built family home boasts 3 bedrooms, 2 carparks, a floor area of 103sqm, and a land area of 618sqm. The residence features fibrous cement walls in good condition, an iron roof同样状况良好, and a property contour that's easy to moderate fall. The open-plan living area includes a modern kitchen with a dishwasher, separate dining, a lounge with a heat pump, and a conservatory that doubles as a home office or sunroom. Outside, enjoy extensive decking with lighting and seating, an entertainment area, and a child's play area.

As per the latest records, the property's capital value has shown a remarkable increase of 35.71% from $700,000 in 2017 to $950,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $912,500, while the latest sales were at $1,030,000 in 2024 and $718,000 in 2018. This home, located in a quiet cul-de-sac, is not only below the government valuation but also in a prime location with a golf course, coastal walkways, and the waterfront nearby.

For families with children, the property falls within the zones of James Cook High School (decile 1) and Clayton Park School (decile 2), ensuring quality education. This property truly checks all the boxes for those seeking a home with a 'WOW' factor in a family-friendly neighborhood.

Updated on October 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$70,000Rückgang um -58% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$880,000Anstieg um 66% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$950,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche618m²
Wohnfläche103m²
Baujahr1980
TitelnummerNA37B/573
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 52 DP 80676
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 52 DEPOSITED PLAN 80676,618m2
Grundsteuer$2,700.50
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Clayton Park School
0.84 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 510
2
James Cook High School
1.05 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:618m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Bluewater Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Wattle Downs
Wattle Downs Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$928,500
2.6%
48
2023
$905,000
-11.8%
37
2022
$1,026,000
1.9%
23
2021
$1,007,000
33.8%
60
2020
$752,500
-2.1%
68
2019
$769,000
9.1%
51
2018
$704,950
-0.7%
70
2017
$709,825
3.8%
52
2016
$683,750
14%
70
2015
$600,000
23.7%
66
2014
$485,000
-
75

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
60 Wattle Farm Road, Wattle Downs
0.24 km
3
2
193m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
-
Council approved
49 Lothian Brae, Wattle Downs
0.39 km
4
2
210m2
2024 Jahr 12 Monat 03 Tag
$1,190,000
Council approved
76 Lothian Brae, Wattle Downs
0.34 km
4
2
176m2
2024 Jahr 11 Monat 27 Tag
-
Council approved
2/33 Seaward Place, Wattle Downs
0.26 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$710,000
Council approved
30 Bluewater Place, Wattle Downs
0.09 km
3
1
100m2
2024 Jahr 09 Monat 28 Tag
$875,000
Council approved

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