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5B Hadfield Avenue, Waterview, Auckland, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House
07-06 11:45 11:45-12:15

Auktion07-10 18:00

5B Hadfield Avenue, Waterview, Auckland

2
1
3
120m2
HouseListdatum 06-19 00:00

Waterview 2Zimmer Sunset Sanctuary | TaylorMade.

With sneaky sea views from the upper deck, this two-bedroom home merges contemporary sophistication with classical touches, positioned on the north-western side of the street in the ever-popular Waterview.

Not only does it enjoy the private perks of positioning away from the street, but its elevated stance also captures those stunning afternoon sunsets, creating a true sense of sanctuary.

Unfolding across two floors, the ground level is primarily devoted to accommodation, offering two double bedrooms, including one with immediate access to the garden. Complemented by a bathroom illustrating the home's more classic roots, this floor also houses a laundry and a ply-lined single garage with internal access and an exterior slider, enabling versatile use as a studio.

The top floor is defined by sweeping vistas, palm trees and streams of natural light, positioning it as the central hub for daily engagement. Modern minimalism takes the lead in the sleek and streamlined kitchen, while the equally attractive open-plan lounge and dining room extends to a balcony for an elevated alfresco experience.

Located on one of the better streets in the area, super close to Waterview Primary, the kindergarten, local reserves - including the famous waterfall walk - and easy motorway access, this home is poised to attract down-sizers and first/second-time buyers.

Contact Kane or Scott from Team TaylorMade for more information.

Auction: 6:00pm, Wednesday 10th July 2024 at Atomic, Kingsland (unless sold prior)

Standorte

Auktion

Jul10
Wednesday18:00

Offener Tag

Jul06
Saturday11:45 - 12:15
Jul07
Sunday11:45 - 12:15

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag
Gebäudewert$125,000Rückgang um -19% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,200,000Anstieg um 67% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,325,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche120m²
Baujahr1997
TitelnummerNA90C/450
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 152064, LOT 34 DP 17586
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 34 DEPOSITED PLAN 17586,1012m2
Grundsteuer$3,416.05 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waterview School
0.53 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 433
3
Avondale Intermediate
1.17 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 477
2
Avondale College
1.30 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waterview
Waterview Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2023
$1,057,500
7.3%
4
2022
$986,000
3.2%
9
2021
$955,000
17.3%
10
2020
$814,000
14.6%
9
2019
$710,000
-0.1%
9
2018
$711,000
-11.2%
13
2017
$801,000
16.1%
6
2016
$690,000
14.7%
7
2015
$601,586
30.8%
6
2014
$460,000
-
7

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
12A Seaside Avenue
0.23 km
3
1
-m2
2024 Jahr 06 Monat 10 Tag
$1,450,000
Council approved
1/37 Fir Street
0.16 km
3
1
-m2
2024 Jahr 05 Monat 29 Tag
$920,000
Council approved
3/7A Seaside Avenue
0.26 km
3
1
-m2
2024 Jahr 04 Monat 30 Tag
$1,200,000
Council approved
15C Fir Street
0.23 km
2
1
0m2
2024 Jahr 04 Monat 28 Tag
$750,000
Council approved
25A Fir Street
0.30 km
3
1
-m2
2024 Jahr 03 Monat 06 Tag
$1,405,000
Council approved

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Immobiliencode:GRY30358Letzte Aktualisierung:2024-07-01 09:25:43