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35 Rivendell Place, Warkworth, Rodney, Auckland, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House
02-09 13:00 13:00-13:30

Auktion02-19 10:00

35 Rivendell Place, Warkworth, Rodney, Auckland

3
3
5
708m2
HouseListdatum 01-29 00:00

Warkworth 3Zimmer The Real Location Location!

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Wednesday 19 February 2025 at 10:00AM (unless sold prior)

Nestled in the heart of one of Warkworth's most coveted streets, this cozy abode is ideally positioned just steps away from a scenic path leading to the enchanting Lucy Moore Park and the serene Mahurangi River walkway.

The home boasts a sun-soaked aspect, offering a peaceful and private retreat. Close the gates behind you and relish in the tranquility of the level grounds adorned with fruit trees, ample off-street parking for guests, and a fully fenced yard perfect for both children and furry friends.

Step inside to be greeted by a recently refreshed interior, featuring a welcoming vaulted foyer. The upgraded kitchen, elegant dining area, spacious living room, and spacious master bedroom with ensuite all seamlessly flow out to the enchanting private garden. Everything you need is conveniently located on one level, including a powder room, separate laundry, and internal access. Upstairs, two additional bedrooms, an office, and a bathroom offer breathtaking views of Lucy Moore Park, the Mahurangi River, and the surrounding native bush.

Act fast! Pre-auction offers will be considered. Opportunities like this are rare and do not last long in the market. Contact me today!

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Standorte

Auktion

Feb19
Wednesday10:00

Offener Tag

Feb09
Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag
Gebäudewert$750,000Anstieg um 78% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$500,000Anstieg um 11% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,250,000Anstieg um 43% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageLevel
Grundstücksfläche708m²
Wohnfläche160m²
Baujahr1980
TitelnummerNA37B/528
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 84 DP 80664
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 84 DEPOSITED PLAN 80664,708m2
Grundsteuer$3,007.32
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Warkworth School
1.34 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 436
7
Mahurangi College
1.58 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:708m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Rivendell Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Warkworth
Warkworth Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,015,000
3.7%
57
2023
$979,000
-13%
47
2022
$1,125,000
1.5%
57
2021
$1,108,000
38.5%
95
2020
$800,000
3.9%
95
2019
$770,000
3.4%
65
2018
$745,000
-3.2%
70
2017
$770,000
3.2%
80
2016
$746,000
20.4%
78
2015
$619,733
10.7%
77
2014
$560,000
-
71

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
43 Alnwick Street, Warkworth
0.21 km
2
1
100m2
2025 Jahr 01 Monat 23 Tag
-
Council approved
0.13 km
2
1
85m2
2024 Jahr 12 Monat 23 Tag
$745,000
Council approved
15A Rivendell Place, Warkworth
0.13 km
2
1
89m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
-
Council approved
28 Alnwick Street, Warkworth
0.28 km
2
2
150m2
2024 Jahr 11 Monat 15 Tag
-
Council approved
26a Alnwick Street, Warkworth
0.30 km
4
200m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
$1,150,000
Council approved

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Tag der offenen Tür 02-09 12:00 12:00-12:30
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Immobiliencode:906034Letzte Aktualisierung:2025-02-07 04:02:07