$899,000

19 Hexham Street, Warkworth, Rodney District, Auckland

713m²

HouseListdatum 09-27 00:00

Warkworth 2Zimmer Monopoly opportunity small house to big rewards

Imagine this 713 sqm property in Warkworth as your Monopoly board square; A chance to turn a small green house into something that resembles a high-earning red hotel! Zoned for Business Mixed Use, this spot combines both Commercial and Residential development potential, placing you right in the action of a rapidly growing area.

Commercial Highlights:

- Zoning Flexibility: Ideal for professional services, or redevelopment

- Childcare Centre Consent: Approved for 50 children, with upgrade plans in place

- Street frontage: Perfect for attracting business and engaging with the local community

Residential Appeal:

- Charming Cottage: Suited for first home buyers or retirees with its single level layout and central location.

- Investment Potential: A prime landbank or rental option, requiring Healthy Homes compliance upgrades.

Perfect for investors, developers, home-based professionals, first-home buyers, and retirees. With flexible zoning, a central location, and approved childcare consent, this property offers a unique blend of residential appeal and commercial potential. Don't miss this sought-after opportunity!

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$150,000Rückgang um -26% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$590,000Anstieg um 81% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$740,000Anstieg um 39% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche713m²

Wohnfläche60m²

Baujahr1950

TitelnummerNA48B/90

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 90902

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 90902,713m2

Grundsteuer$2,141.84
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungBusiness - Mixed Use Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Warkworth School	0.96 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 436	7	Details
Mahurangi College	1.09 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 442	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Business - Mixed Use Zone

Grundstücksfläche:713m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Hexham Street Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Hexham Street ist eine Unterregion in der Stadt Warkworth

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Warkworth

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$935,000

Niedrig: $325,000, Hoch: $1,550,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$530

Niedrig: $420, Hoch: $560

Warkworth Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$935,000	13.3%	9
2023	$825,000	-5.2%	7
2022	$870,000	1.2%	13
2021	$860,000	14.7%	13
2020	$750,000	7.1%	13
2019	$700,000	6.1%	2
2018	$660,000	6.5%	9
2017	$620,000	-3.1%	10
2016	$640,000	21.8%	13
2015	$525,250	15.9%	10
2014	$453,000	-	11

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
28 Alnwick Street, Warkworth	0.22 km	2	2	150m²	2024 Jahr 11 Monat 15 Tag	-	Council approved
4a Warin Place, Warkworth	0.10 km	2	1	-m²	2024 Jahr 11 Monat 09 Tag	-	Council approved
26a Alnwick Street, Warkworth	0.20 km	4		200m²	2024 Jahr 11 Monat 07 Tag	$1,150,000	Council approved
15 Palmer Street, Warkworth	0.33 km	3	1	140m²	2024 Jahr 09 Monat 27 Tag	$845,000	Council approved
44 Lilburn Street, Warkworth	0.29 km	3	1	130m²	2024 Jahr 08 Monat 14 Tag	$950,000	Council approved