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2a Shanley Crescent, Waiuku, Auckland - Franklin, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $580,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 12 Tag

2a Shanley Crescent, Waiuku, Auckland - Franklin

2
103m2
310m2

Nestled in the serene Shanley Crescent of Waiuku, Auckland, this 1995-built residence boasts a freehold title on a levelled 310m2 section. The 103m2 floor area encompasses two bedrooms, an open plan living space, a bathroom, and a separate toilet. The exterior boasts a wood construction with an iron roof in good condition, while the property's capital value has seen a 30.23% increase from $430,000 in 2017 to $560,000 as of June 2021. The latest sales history shows transactions at $295,000 in 2015 and $290,000 in 2014, with the current HouGarden AVM valuing the property at $562,500. This home is perfect for families, with both Sandspit Road School and Waiuku College, both rated a decile 6, being in the school zone.

With a prime location in a quiet cul-de-sac, the property offers convenience and privacy. The well-maintained section with a garden shed and off-street parking complements the single garage with internal access. Whether you're a first home buyer or a savvy investor, this property is a golden opportunity in the competitive housing market.

Educationally, the property falls within the catchment area of Sandspit Road School, a full primary, and Waiuku College, a secondary school catering to years 9-15. Both institutions are decile 6, reflecting a high standard of education in the area.

Updated on September 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$260,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$300,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$560,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche310m²
Wohnfläche103m²
Baujahr1995
TitelnummerNA101C/804
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 167572
GemeinderatAuckland - Franklin
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 167572,310m2
Grundsteuer$1,634.90
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Poor
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Sandspit Road School
0.54 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 453
6
Waiuku College
1.70 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 470
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:310m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Shanley Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waiuku
Waiuku Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$650,000
-7.1%
9
2023
$700,000
-13%
7
2022
$805,000
10.4%
8
2021
$728,875
35.4%
22
2020
$538,500
7.3%
14
2019
$502,000
-13.4%
8
2018
$580,000
17.8%
10
2017
$492,500
3.7%
6
2016
$475,000
22.7%
9
2015
$387,000
33.4%
26
2014
$290,000
-
9

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
20 & 20A Harbour Crest Drive, Waiuku
0.37 km
5
2
111m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
-
Council approved
108 Sandspit Road, Waiuku
0.14 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 31 Tag
$750,000
Council approved
104 Sandspit Road, Waiuku
0.17 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/8 Pono Place, Waiuku
0.43 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
-
Council approved
5 Godwit Place, Waiuku
0.28 km
4
2
194m2
2024 Jahr 07 Monat 23 Tag
$1,100,000
Council approved

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