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13 Mandalay Place, Waiuku, Franklin, Auckland

628m²

HouseListdatum 01-31 00:00

Waiuku 4Zimmer The perfect postcode with room to grow

Nestled in a serene and family-friendly neighborhood, 13 Mandalay Place offers the perfect setting for a lifetime of cherished memories. After 19 wonderful years of love, laughter, and unforgettable moments, the current owners have decided it's time to pass on their beloved home to another lucky family who can create their own special experiences.

Featuring:-

• 4 bedroom brick & tile home, with the master featuring a walk-in wardrobe and ensuite bathroom.

• Main family bathroom features a shower & separate bath

• Seperate toilet

• Open plan kitchen, living & dining area

• Seperate living/sitting area

• Double internal garaging which hosts the laundry area

• Heatpump for added comfort

This delightful home sits on a low-maintenance flat section, making it an ideal choice for those seeking easy living.

The spacious yard is perfect for children to play, while still providing ample room for garden enthusiasts to craft their own green oasis. Whether you're dreaming of a self-sustainable vegetable garden or a vibrant floral retreat, the possibilities are endless.

Come and discover the warmth and potential of 13 Mandalay Place. Don't miss the chance to make it your own and start your next chapter in this charming Waiuku community.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag

Gebäudewert$330,000Rückgang um -15% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$500,000Anstieg um 72% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$830,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche628m²

Wohnfläche195m²

Baujahr2005

Titelnummer209076

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 51 DP 350974

GemeinderatAuckland - Franklin

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 51 DEPOSITED PLAN 350974,628m2

Grundsteuer$2,093.09
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Sandspit Road School	0.46 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 453	6	Details
Waiuku College	0.77 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 470	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:628m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Mandalay Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Mandalay Place ist eine Unterregion in der Stadt Waiuku

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waiuku

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

97Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$740,000

Niedrig: $500,000, Hoch: $1,650,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$580

Niedrig: $430, Hoch: $700

Waiuku Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$740,000	-2.6%	105
2023	$759,500	-12.5%	84
2022	$868,000	9.5%	76
2021	$792,500	28.1%	144
2020	$618,800	1.4%	143
2019	$610,000	4.3%	113
2018	$585,000	3.5%	137
2017	$565,000	4.6%	136
2016	$540,000	16.6%	161
2015	$463,000	19.3%	197
2014	$388,000	-	141

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
27A Sandspit Road, Waiuku	0.12 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$715,000	Council approved
85 Riverside Drive, Waiuku	0.21 km	4	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 25 Tag	$940,000	Council approved
81 Riverside Drive, Waiuku	0.17 km	4		180m²	2024 Jahr 10 Monat 05 Tag	$860,000	Council approved
67 King Street, Waiuku	0.17 km	2	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$580,000	Council approved
38 Riverside Drive, Waiuku	0.18 km	4	2	153m²	2024 Jahr 09 Monat 20 Tag	-	Council approved