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31 Matahae Crescent, Wainui, Auckland - Rodney, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,055,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

31 Matahae Crescent, Wainui, Auckland - Rodney

3
112m2
250m2

Nestled in the serene Wainui, Auckland - Rodney, at 31 Matahae Crescent, lies a residential haven - a 3-bedroom, freehold property with a single carpark, and a floor area of 112 square meters on a levelled 250 square meter section. Constructed with a robust iron roof and fibrous cement walls, this 2024-built home is in good condition both inside and out. The property, valued at $940,000 according to the June 2021 government valuation, offers an AVM of $917,500 from HouGarden, reflecting a promising investment. The latest sale on June 24, 2024, for $1,055,000, indicates a significant capital value increase, making it an attractive opportunity for potential buyers. Step into this brand new house, and you'll find a master bedroom with a walk-in wardrobe, along with two additional generous-sized bedrooms, and a modern open-plan living area that leads to a charming deck and landscaped garden, perfect for family gatherings.

With a 10-year Master Build Guarantee, this property is not just a home but a secure investment. The location is a quiet cul-de-sac, close to parks, walkways, schools, the Silverdale shopping center, and cafes, ensuring convenience and a connected lifestyle. The easy motorway access via the New Pine Valley exit adds to the appeal, making this property an ideal blend of comfort, connectivity, and potential for growth.

For families with children, the school zone is a significant plus. The property falls within a highly rated decile, offering access to quality educational institutions. Establish a personal connection with your future home in a location that values education and community.

Updated on August 07, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$475,000
Grundstückswert$465,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$940,000
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche250m²
Wohnfläche112m²
Baujahr2024
Titelnummer1122028
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 21 DP 588538
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 588538,250m2
BauspezifikationenExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Ahutoetoe School
1.02 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
-
-
Stella Maris Primary School
2.49 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 388
9
Silverdale School
2.59 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 385
10
Orewa Primary School
3.45 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 394
9
Nukumea Primary School - Te Kura Tuatahi O Nukumea
3.55 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
-
-
Orewa College
3.88 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9
Red Beach School
4.53 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
9
Orewa Beach School
4.54 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 436
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:250m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Matahae Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Wainui
Wainui Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,100,000
-1.4%
17
2023
$1,116,000
16.3%
36
2022
$960,000
-23.8%
21
2021
$1,260,000
32.6%
30
2020
$950,000
-28.7%
27
2019
$1,331,550
56.7%
8
2018
$850,000
-80.7%
5
2017
$4,400,000
101.1%
4
2016
$2,187,500
72.6%
2
2015
$1,267,500
53.4%
8
2014
$826,500
-
4

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
33 Matahae Crescent, Milldale
0.04 km
3
2
112m2
2024 Jahr 11 Monat 26 Tag
-
Council approved
0.06 km
3
0m2
2024 Jahr 11 Monat 05 Tag
$570,000
Council approved
18 Matahae Crescent, Wainui
0.03 km
3
2
158m2
2024 Jahr 10 Monat 26 Tag
$1,210,000
Council approved
22 Matahae Crescent, Milldale
0.05 km
5
3
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
20 Matahae Crescent, Milldale
0.03 km
3
2
164m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
$1,250,000
Council approved

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