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Verkaufspreis: $1,050,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 06 Tag

862 West Coast Road, Waiatarua, Auckland - Waitakere

3
150m2
1338m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 862 West Coast Road, Waiatarua, this residential dwelling on a freehold title is a gem from the 1970s. The home boasts 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 150 square meters on a land size of 1338 square meters. The exterior walls, crafted from wood, are in good condition, as is the iron roof. The property enjoys an easy/moderate rise contour, adding to its charm. Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 47.44%, reflecting its investment potential.

As per the latest valuations, the property has a government-estimated CV of $1,150,000 as of June 2021, while HouGarden's AVM stands at $1,122,500. The latest sale history shows a transaction in August 2024 for $1,050,000, a substantial rise from the $485,000 sale in August 2006.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of the highly regarded Bruce McLaren Intermediate School (Decile 2), Oratia School (Decile 9), and Henderson High School (Decile 3), ensuring access to quality education.

Updated on August 14, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$630,000Anstieg um 65% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$520,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,150,000Anstieg um 47% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche1338m²
Wohnfläche150m²
Baujahr1970
TitelnummerNA904/215
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP 34670
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 34670,1338m2
Grundsteuer$2,932.89
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungRural - Waitakere Ranges Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Oratia School
3.71 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
9
Bruce McLaren Intermediate
5.44 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 495
2
Henderson High School
6.51 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 480
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Rural - Waitakere Ranges Zone
Grundstücksfläche:1338m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

West Coast Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waiatarua
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
6Ansehen
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$976,500
Niedrig: $816,075, Hoch: $1,050,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$750
Niedrig: $599, Hoch: $800
Waiatarua Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$976,500
-6.6%
6
2023
$1,045,000
-5%
1
2022
$1,100,000
-1.8%
3
2021
$1,120,000
26.9%
7
2020
$882,500
33.2%
10
2019
$662,500
-25.8%
7
2018
$892,500
3.2%
10
2017
$864,500
14.2%
4
2016
$757,000
5.1%
9
2015
$720,000
8.3%
13
2014
$665,000
-
9

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
772 West Coast Road, Oratia
0.58 km
5
2
170m2
2024 Jahr 10 Monat 03 Tag
$1,005,000
Council approved
882 West Coast Road, Waiatarua
0.19 km
0m2
2024 Jahr 09 Monat 20 Tag
$270,000
Council approved
854 West Coast Road, Waiatarua
0.37 km
4
2
211m2
2024 Jahr 08 Monat 14 Tag
-
Council approved
10 Raroa Terrace, Waiatarua
0.50 km
4
2
190m2
2024 Jahr 08 Monat 09 Tag
-
Council approved
834 West Coast Road, Waiatarua
0.11 km
7
326m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,475,000
Council approved

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