$1,330,000

39 Lingham Crescent, Torbay, North Shore City, Auckland

144m²

741m²

HouseListdatum 10-10 00:00

Preisrückgang

Torbay 3Zimmer Familienhaus mit atemberaubender Renovierung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Eine atemberaubende Renovierung hat dieses Haus vollständig verwandelt und es zu einem modernen Meisterwerk mit allen Schikanen gemacht.

Auf einem großzügigen Grundstück von 741m² (mehr oder weniger) gelegen, bietet die erhöhte Lage eine schöne sonnige Aussicht und viel Raum zur Entfaltung.

Wesentliche Merkmale:

Offener, moderner Designer-Küchen-/Essbereich, der auf eine private Terrasse führt - perfekt zum Unterhalten!

Separates Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und eine Fülle von natürlichem Licht

3 gut geschnittene Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer

Doppelcarport und reichlich Parkmöglichkeiten auf der Straße - es gibt sogar Platz für das Boot!

Große Rasenfläche, ideal als Spielplatz für Kinder oder vollständig eingezäunter Bereich für Ihre Hunde

In der Zone für einige fantastische Schulen, wie Glamorgan Primary, Northcross Intermediate und Long Bay College

Auktion: Ab 17:00 Uhr, Donnerstag, 31. Oktober, In Rooms bei Ray White Milford (sofern nicht vorher verkauft).

Beobachten Sie die Auktion live hier: https://rwmairangibay.co.nz/watch-our-auctions-live

DOWNLOAD INFO LINK:

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32363 (scrollen Sie nach unten zu 'Dokumente')

Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, ein Stück Paradies in Torbay zu besitzen! Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie alles, was dieses wunderschöne Haus zu bieten hat.

39 Lingham Crescent, Torbay, North Shore City, Auckland SUN-SOAKED FAMILY RETREAT

Discover your dream home! This beautifully renovated property seamlessly blends modern living with space, style, and convenience.

Set on an elevated 741sqm (more or less) freehold section, this home offers all-day sun, stunning indoor-outdoor flow, and plenty of room to relax and entertain.

Key features:

- Open plan modern designer kitchen/dining area flowing onto a private deck area - perfect for entertaining!

- Separate conservatory providing additional living space and an abundance of natural light

- 3 good sized bedrooms and 2 modern bathrooms

- Double carport and plenty off street parking - there's even room for the boat!

- Large lawn area offering, ideal as a kid's playground or fully fenced area for your dogs

- In zone for some fantastic schools, such as Glamorgan Primary, Northcross Intermediate and Long Bay College

DOWNLOAD INFO LINK:

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32363 (scroll down to 'Documents')

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 29 Tag

Gebäudewert$70,000Rückgang um -73% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,350,000Anstieg um 77% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,420,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageSteep Fall

Grundstücksfläche741m²

Wohnfläche144m²

Baujahr1970

TitelnummerNA52D/412

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 14 DP 71504

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 71504,741m2

Grundsteuer$3,434.85
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Glamorgan School	0.51 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 399	10	Details
Northcross Intermediate	1.42 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 407	10	Details
Long Bay College	1.56 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 422	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:741m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Lingham Crescent Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Lingham Crescent ist eine Unterregion in der Stadt Torbay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Torbay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

52Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,150,000

Niedrig: $750,000, Hoch: $2,060,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$700

Niedrig: $180, Hoch: $1,400

Torbay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,150,250	-2.5%	54
2023	$1,180,000	-4.6%	56
2022	$1,236,900	-5.2%	52
2021	$1,305,000	21.1%	86
2020	$1,078,000	22.5%	87
2019	$880,000	-3.1%	73
2018	$908,500	-1.4%	86
2017	$921,000	-4.1%	79
2016	$960,000	12.9%	83
2015	$850,000	21%	100
2014	$702,500	-	82

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/35 Topliss Drive, Northcross	0.35 km	3	1	80m²	2024 Jahr 11 Monat 04 Tag	-	Council approved
39 Kate Sheppard Avenue, Torbay	0.31 km	4		200m²	2024 Jahr 10 Monat 05 Tag	$1,310,000	Council approved
8 Devana Court, Torbay	0.24 km	3	2	0m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,172,000	Council approved
29 Kate Sheppard Avenue, Torbay	0.25 km	4	2	170m²	2024 Jahr 09 Monat 20 Tag	-	Council approved
191 Glamorgan Drive, Torbay	0.21 km	4	2	0m²	2024 Jahr 08 Monat 30 Tag	-	Council approved