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25 Carnmore Place, Torbay, Auckland - North Shore, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 11 Tag

25 Carnmore Place, Torbay, Auckland - North Shore

4
240m2
600m2

Nestled at the end of a serene cul-de-sac at 25 Carnmore Place, Torbay, Auckland, this freehold property is a perfect blend of modern comfort and spacious living. Constructed in 1994 with roughcast walls and tiled roofing, the dwelling spans an area of 240 square meters on a 600 square meter section. It boasts four generous bedrooms, two car parks, and a layout designed to promote family togetherness. The home's elevated northeast orientation ensures ample natural light and privacy. Notably, the capital value has seen a significant increase of 44.19% from $1,075,000 in 2017 to $1,550,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,537,500, while the latest sales were recorded at $645,000 in 2010 and $591,000 in 2005. This residence is not just a home but an investment with a promising future.

When it comes to education, the property falls within the zones of some of the best schools in the area, including Long Bay College (decile 10), Glamorgan School (decile 10), and Northcross Intermediate (decile 10). This ensures a high-quality education for the family. The property's value is further enhanced by its convenient access to local beaches, motorways, and shopping centers, offering a perfect mix of convenience and tranquility.

With its ideal location, well-maintained condition, and strong capital value growth, this contemporary family retreat represents an outstanding opportunity to secure a slice of paradise in Auckland's North Shore.

Updated on November 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$440,000Anstieg um 3% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,110,000Anstieg um 70% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,550,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche600m²
Wohnfläche240m²
Baujahr1994
TitelnummerNA94B/1
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 202 DP 156768 - HAVING 1/4SH IN LOT 245 DP 156768 BEING 236 M2
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 245 DEPOSITED PLAN 156768,236m2
Grundsteuer$3,679.57
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Glamorgan School
0.14 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 399
10
Long Bay College
1.31 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 422
10
Northcross Intermediate
1.64 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 407
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:600m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Carnmore Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Torbay
Torbay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,270,000
-3.8%
67
2023
$1,320,000
-4.1%
59
2022
$1,376,000
-2.4%
49
2021
$1,410,000
25.6%
87
2020
$1,123,000
3.3%
90
2019
$1,087,500
0.2%
74
2018
$1,085,000
-1.4%
95
2017
$1,100,000
2.8%
67
2016
$1,070,000
14.7%
101
2015
$932,500
16.6%
112
2014
$800,000
-
98

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
191 Glamorgan Drive, Torbay
0.24 km
4
2
0m2
2024 Jahr 08 Monat 30 Tag
-
Council approved
144B Glamorgan Drive, Torbay
0.24 km
2
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 28 Tag
-
Council approved
10 Alnack Place, Torbay
0.04 km
2
1
110m2
2024 Jahr 08 Monat 13 Tag
-
Council approved
10C Cranston Street, Torbay
0.32 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
-
Council approved
10B Cranston Street, Northcross
0.32 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,007,000
Council approved

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