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8 Ava Avenue, Titirangi, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 15 Tag

8 Ava Avenue, Titirangi, Auckland - Waitakere

3
149m2
595m2

Nestled in the serene Titirangi, 8 Ava Avenue is a charming freehold property on an easy/moderate rise contour, built in 1950 with brick walls and tiled roof. This 3-bedroom, 2-carpark home boasts a floor area of 149 sqm and is set on a generous 595 sqm section. The property has seen a 27.27% increase in Capital Value from $1,100,000 in 2017 to $1,400,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,305,000, while the latest sales were at $610,000 in 2006 and $500,000 in 2006. The home is enhanced by its northeast-facing aspect, which affords stunning sunrises and views of Auckland and the Manukau Harbour.

For families, the property falls within the decile 7 Glen Eden Intermediate and decile 8 Green Bay High School zones, with Green Bay Primary School also nearby. The well-maintained home features a modern kitchen with a Butler's pantry, a sunny deck for entertainment, and a versatile studio space. The fenced yard with vegetable gardens and fruit trees completes this perfect package.

With public transport at hand, Titirangi Village's vibrancy, and the proximity to quality schools and recreational amenities, this property is not just a home but a lifestyle choice. It's a rare opportunity that comes once in a blue moon.

Updated on July 15, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$350,000Rückgang um -5% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,050,000Anstieg um 43% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,400,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche595m²
Wohnfläche149m²
Baujahr1950
TitelnummerNA106D/861
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 174199
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 174199,595m2
Grundsteuer$3,397.20
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Green Bay High School
0.68 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 432
8
Green Bay Primary School
0.97 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 395
7
Glen Eden Intermediate
1.01 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:595m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Ava Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Titirangi
Titirangi Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,030,000
1.5%
76
2023
$1,015,000
-13.4%
70
2022
$1,172,000
-5.9%
79
2021
$1,245,000
34.6%
117
2020
$925,000
11.4%
88
2019
$830,250
-5%
115
2018
$874,000
2.8%
103
2017
$850,000
6.3%
107
2016
$800,000
3.9%
77
2015
$770,000
21%
126
2014
$636,500
-
104

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
2/21 Deane Avenue, Titirangi
0.20 km
3
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 19 Tag
-
Council approved
11a Deane Avenue, Titirangi
0.27 km
3
260m2
2024 Jahr 10 Monat 19 Tag
$960,000
Council approved
60A West Lynn Road, Titirangi
0.23 km
4
3
280m2
2024 Jahr 10 Monat 05 Tag
-
Council approved
5/263A Titirangi Road, Titirangi
0.24 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$867,500
Council approved
0.26 km
3
132m2
2024 Jahr 08 Monat 29 Tag
$867,500
Council approved

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