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79 Kohu Road, Titirangi, Auckland - Waitakere, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,000,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 01 Tag

79 Kohu Road, Titirangi, Auckland - Waitakere

4
209m2
1045m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Kohu Road, Titirangi, Auckland, this freehold property boasts a charming residential dwelling. Constructed in 1960 with mixed materials for the walls and iron for the roof, the house stands on a 1045m2 section with an easy/moderate fall contour. It features 4 bedrooms, a spacious floor area of 209m2, and a carpark. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase from $840,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, indicating a growth of 27.98%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $985,000, while the latest sale history shows transactions at $1,000,000 in 2024 and $825,000 in 2017.

For families with school-aged children, the property falls within the highly sought-after school zones of Titirangi School (decile 10), Glen Eden Intermediate (decile 7), and Green Bay High School (decile 8). The Titirangi Primary School, known for its high standards, is less than 1km away.

With its rich character, north-facing aspect, and proximity to native bush, cafes, galleries, and the Waitakere Ranges, this home presents an opportunity not to be missed on the desirable Kohu Road.

Updated on December 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$215,000Anstieg um 138% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$860,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,075,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche1045m²
Wohnfläche209m²
Baujahr1960
TitelnummerNA41D/542
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 19360
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 19360,1044m2
Grundsteuer$2,785.41
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed
ZoneneinteilungResidential - Large Lot Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Titirangi School
0.76 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 372
10
Glen Eden Intermediate
1.54 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Green Bay High School
2.25 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 432
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Large Lot Zone
Grundstücksfläche:1045m²
Art des Eigentums:Freehold

Kohu Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Titirangi
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$1,210,000
Niedrig: $628,604, Hoch: $2,000,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$840
Niedrig: $720, Hoch: $1,300
Titirangi Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,215,000
-1.2%
74
2023
$1,230,000
-9.4%
53
2022
$1,357,500
-8.5%
49
2021
$1,483,500
34.9%
94
2020
$1,100,000
10.6%
77
2019
$995,000
1%
93
2018
$985,000
0.8%
86
2017
$977,500
3.4%
84
2016
$945,000
11.2%
87
2015
$850,000
10.4%
88
2014
$770,000
-
87

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
40 Kohu Road, Titirangi
0.63 km
5
2
261m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
-
Council approved
12 Taraire Road, Titirangi
0.46 km
5
3
-m2
2024 Jahr 11 Monat 29 Tag
$1,885,000
Council approved
0.57 km
3
113m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
$664,500
Council approved
0.58 km
3
0m2
2024 Jahr 10 Monat 11 Tag
$215,500
Council approved
23 Scenic Drive, Titirangi
0.51 km
3
3
150m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$1,130,000
Council approved

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