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45 Park Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House
02-15 12:00 12:00-12:30
Neu gelistet

Verkauf mit Frist

45 Park Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland

4
2
1
150m2
1007m2
HouseVor zwei Tagen gelistet

Titirangi 4Zimmer Forever family home

Looking to escape city life, breathe fresh native bush air and enjoy all the benefits of the Titirangi lifestyle? Here's something special. This meticulously renovated, four bedroom, two and a half bathroom home features modern comforts in a timeless floorplan. No detail has been spared in its transformation, from rewiring and plumbing, to a new roof, ensuring a high standard of living over three levels.

This brilliantly reinvented home offers ample space for families, with a layout that includes a study and two living areas and two heat pumps to keep you warm. Being fully fenced gives security and peace of mind for your children and pets. The outdated CV fails to capture the value of the recent additions and renovations, which bring this home to life.

The coveted Golden Triangle location ensures convenience, with Titirangi Village and schools just a stroll away, so you can leave the car in the garage. In zone for Titirangi School, Glen Eden Intermediate and Green Bay High School, this property is ideal for families seeking the perfect blend of style, comfort, and convenience. Don't miss out on the opportunity to join the delights of being part of this vibrant community.

Set Sale Date: 4pm, Wednesday 5th March 2025 (unless sold prior)

Standorte

Offener Tag

Feb15
Saturday12:00 - 12:30
Feb16
Sunday12:00 - 12:30
Feb22
Saturday12:00 - 12:30
Feb23
Sunday12:00 - 12:30
Mar01
Saturday12:00 - 12:30
Mar02
Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag
Gebäudewert$290,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$710,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,000,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche1007m²
Wohnfläche150m²
Baujahr1940
TitelnummerNA630/103
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 8 DP 18976
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 18976,1007m2
Grundsteuer$2,644.22
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Large Lot Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Titirangi School
0.70 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 372
10
Green Bay High School
1.15 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 432
8
Glen Eden Intermediate
1.82 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Large Lot Zone
Grundstücksfläche:1007m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Park Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Titirangi
Titirangi Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,215,000
-1.2%
74
2023
$1,230,000
-9.4%
53
2022
$1,357,500
-8.5%
49
2021
$1,483,500
34.9%
94
2020
$1,100,000
10.6%
77
2019
$995,000
1%
93
2018
$985,000
0.8%
86
2017
$977,500
3.4%
84
2016
$945,000
11.2%
87
2015
$850,000
10.4%
88
2014
$770,000
-
87

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
561 South Titirangi Road, Titirangi
0.74 km
1
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 13 Tag
-
Council approved
96 Wood Bay Road, Titirangi
0.57 km
-m2
2024 Jahr 11 Monat 04 Tag
-
Council approved
89 Wood Bay Road, Titirangi
0.60 km
5
3
294m2
2024 Jahr 10 Monat 26 Tag
-
Council approved
34 Wood Bay Road, Titirangi
0.50 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 18 Tag
-
Council approved
53 Staincross Street, Green Bay
0.50 km
5
3
218m2
2024 Jahr 09 Monat 25 Tag
$1,100,000
Council approved

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Immobiliencode:1672516Letzte Aktualisierung:2025-02-07 10:55:52