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30 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 12 Tag

30 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney

3
1
72m2
809m2

Nestled in the exclusive seaside suburb of Tindalls Beach, Auckland, is this charming 3-bedroom, 1-bathroom Kiwi bach, built in 1961 on a freehold title. The property, featuring wood exterior walls and an iron roof in good condition, sits on an 809sqm section with an easy/moderate fall contour. It boasts a floor area of 72sqm and a single carpark, along with expansive sea views and a northerly aspect that maximizes sunlight. The property has seen a 22.16% increase in Capital Value from $970,000 in 2017 to $1,185,000 as of June 2021, with a HouGarden AVM estimate of $1,082,500. This home, a short walk from the boat ramp and a desirable beach, is perfect for those with a passion for renovation and investment in family memories.

As for the government valuation, the property has shown a steady growth, reflecting its appeal in the market. The recent sale history and the AVM estimate indicate a promising investment opportunity. This home's value has not only been in its structure but also in its location, being within the decile 9 school zones of both Whangaparaoa College and Whangaparaoa School, ensuring top-notch education for the family.

With a rich history and potential for enhancement, this property is a gem waiting to be polished. It's an ideal choice for those seeking a combination of a tranquil lifestyle, valuable real estate appreciation, and an excellent school network.

Updated on December 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$175,000Rückgang um -7% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,010,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,185,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche809m²
Wohnfläche72m²
Baujahr1961
TitelnummerNA1900/60
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 82 DP 46129
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 82 DEPOSITED PLAN 46129,809m2
Grundsteuer$2,966.74
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
2.12 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
2.58 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 446
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:809m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

De Luen Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Tindalls Beach
Tindalls Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,350,000
-6.9%
5
2022
$1,450,000
36.8%
3
2021
$1,060,000
11.6%
5
2020
$950,000
-30.5%
3
2019
$1,366,000
59.3%
4
2018
$857,500
-11.6%
3
2017
$970,000
-18.5%
2
2016
$1,190,000
36.8%
10
2015
$870,000
22.5%
11
2014
$710,000
-
4

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
42 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.21 km
4
2
154m2
2024 Jahr 12 Monat 12 Tag
$1,011,000
Council approved
20 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.08 km
6
3
340m2
2024 Jahr 12 Monat 09 Tag
-
Council approved
27 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.04 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
-
Council approved
8 Capitol Road, Matakatia
0.22 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 04 Tag
$801,500
Council approved
12 Capitol Road, Matakatia
0.24 km
3
2
126m2
2024 Jahr 06 Monat 19 Tag
-
Council approved

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