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4/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 25 Tag

4/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South, Auckland - Waitakere

3
147m2
80m2

Nestled in the serene Te Atatu South, this 3-bedroom, freehold property at 4/18 Sylvan Crescent boasts a floor area of 147m2 and is set on an easy/moderate fall contour. Constructed with wood walls and an iron roof, both in good condition, this home is only a few years young, built in 2024. The property includes a single car park and is part of a sought-after complex, with the added benefit of a warm and inviting atmosphere from its new fittings and fixtures.

With a current Capital Value (CV) of $930,000, the property has shown a significant growth potential, as indicated by the HouGarden AVM of $892,500. The recent sales history and rapid CV increase highlight the investment's attractiveness. Be quick, as similar lots are already sold, and this opportunity won't last long.

For families, the property is zoned for the well-regarded Flanshaw Road School, Rangeview Intermediate, and Rutherford College, with ACG Sunderland private school just a short drive away. The location is not only convenient for education but also for shopping, entertainment, and commuting, being minutes from WestCity shopping mall and with easy motorway access to Auckland CBD.

Updated on October 07, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$550,000
Grundstückswert$380,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$930,000
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche80m²
Wohnfläche147m²
Baujahr2024
Titelnummer1081964
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 4 DP 580756 1/8 SH LOT 9 DP 580756
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 580756,80m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Flanshaw Road School
0.30 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
5
Edmonton School
0.56 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 458
4
Rangeview Intermediate
0.92 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 464
4
Elim Christian College Henderson (Proposed opening date: 2024-01-01)
0.95 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Unknown
-
-
Rutherford College
0.97 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 462
5
Rutherford School
1.09 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
5
Pomaria Road School
1.40 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 495
3
Freyberg Community School
1.41 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
5
Henderson Intermediate
1.48 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3
Henderson North School
1.73 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 481
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:80m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sylvan Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Te Atatu South
Te Atatu South Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$885,000
1.5%
89
2023
$872,000
-24.4%
58
2022
$1,153,000
0.3%
58
2021
$1,150,000
31.8%
128
2020
$872,500
9.1%
110
2019
$800,000
-
92
2018
$800,000
3%
105
2017
$777,000
-6.4%
79
2016
$830,000
12.9%
75
2015
$735,000
24%
99
2014
$592,750
-
84

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
8/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South
0.00 km
1
1
44m2
2024 Jahr 12 Monat 23 Tag
-
Council approved
Lot 1/51 Sylvan Crescent, Te Atatu South
0.13 km
2
2
0m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$670,000
Council approved
Lot 2/51 Sylvan Crescent, Te Atatu South
0.13 km
2
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
-
Council approved
6/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South
0.01 km
3
3
155m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/36 Sylvan Crescent, Te Atatu South
0.17 km
4
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$910,000
Council approved

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