Verhandelbar

104 Taikata Road, Te Atatu Peninsula, Waitakere City, Auckland

809m²

HouseListdatum 05-29 00:00

Te Atatu Peninsula 2Zimmer Development potential! 809m2 MHU Zone!

This charming 1950s bungalow is now available in its original state. The property offers numerous possibilities: renovate, demolish, or redevelop this 809 m2 gently sloping, road-frontage, freehold lot with a desirable north-western orientation in a prime development area (subject to council approval).

The site is fenced, gated, and secure for children and pets. Conveniently located, it's just a short walk to the local dairy and a brief stroll to Waitemata Rowing Club, Taipari Strand, and bus stops. It's within the sought-after Matipo Primary zone and also falls within the catchment for Te Atatu Intermediate and Rutherford College. Directly opposite Peninsula Park, perfect for weekend sports or picnics, and close to popular coastal walkways, bike paths to the CBD, and major motorways to the Shore or CBD.

This is a perfect opportunity for investors, developers, or those looking to land-bank and keep future options open while enjoying the Peninsula lifestyle. The motivated seller is eager to meet the market—contact me today to schedule a private viewing or come to our open home during the weekend.

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Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$40,000Rückgang um -54% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,405,000Anstieg um 66% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,445,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche809m²

Wohnfläche83m²

Baujahr1957

TitelnummerNA1530/81

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 4 DP 41424

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 41424,809m2

Grundsteuer$3,481.90 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Matipo Road School	0.28 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 393	7	Details
Te Atatu Intermediate	1.03 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 439	6	Details
Rutherford College	1.49 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 462	5	Details
St Paul's School (Massey)	3.33 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:809m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Te Atatu Peninsula

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

43Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$745,000

Niedrig: $600,000, Hoch: $1,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$615

Niedrig: $380, Hoch: $750

Te Atatu Peninsula Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$752,500	3.5%	20
2023	$726,750	-9.6%	42
2022	$803,500	-1.1%	18
2021	$812,500	15.2%	80
2020	$705,000	7%	79
2019	$659,000	-13.7%	15
2018	$763,500	-15.6%	14
2017	$904,444	9%	12
2016	$830,000	33.3%	9
2015	$622,500	-16.2%	8
2014	$742,500	-	11

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
105B Matipo Road	0.15 km	3	2	-m²	2024 Jahr 06 Monat 14 Tag	$1,190,000	Council approved
57 Matipo Road	0.32 km	4		668m²	2024 Jahr 05 Monat 24 Tag	$4,600,000	Council approved
23 Taipari Road	0.30 km	3	1	130m²	2024 Jahr 04 Monat 11 Tag	$1,135,000	Council approved
10/59 Matipo Road	0.29 km	2	1	75m²	2024 Jahr 03 Monat 20 Tag	$699,000	Council approved
86 Taikata Road	0.31 km	3	1	85m²	2024 Jahr 02 Monat 25 Tag	$1,030,000	Council approved