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28 Ewen Street, Takapuna, Auckland - North Shore, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 22 Tag

28 Ewen Street, Takapuna, Auckland - North Shore

5
703m2
845m2

Located at 28 Ewen Street, Takapuna, Auckland - North Shore, this prime beachfront property is a residential dwelling that boasts a substantial floor area of 703sqm on an 845sqm land parcel. The freehold property features 5 bedrooms, a spacious separate media/lounge room, games/library room, and a guest powder room on the entry level. The exterior is constructed with stone walls in good condition and a malthoid roof also in good condition. The property, designed by Sumich Architects, enjoys an easy/moderate fall contour and was built in 1996. The beach is accessible via a pedestrian gate, offering direct access to the golden sands of Takapuna beach.

The property's capital value has seen a significant increase, from $12,500,000 on July 1, 2017, to $15,150,000 on June 1, 2021, marking a 21.2% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $14,900,000. Historically, the property was sold for $9,500,000 on July 5, 2007, and for $4,800,000 on February 5, 1999. This property has been under the same ownership for over 15 years and has recently undergone a substantial external renovation.

The property is zoned for several high-decile schools, including Westlake Girls' High School (Decile 9), Takapuna School (Decile 8), Hauraki School (Decile 10), Takapuna Grammar School (Decile 10), and Belmont Intermediate (Decile 10), making it an ideal family home. The residence offers stunning panoramic beach and sea views while retaining privacy due to its planting and elevation above the beach.

Updated on March 22, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$3,270,000Rückgang um -11% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$11,880,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$15,150,000Anstieg um 21% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche845m²
Wohnfläche703m²
Baujahr1996
TitelnummerNA224/67
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 89 D P 7104
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 89 DEPOSITED PLAN 7104,845m2
Grundsteuer$29,280.89
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Takapuna School
1.15 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 387
8
Takapuna Grammar School
1.16 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 397
10
Hauraki School
1.33 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 354
10
Belmont Intermediate
1.47 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 380
10
Westlake Girls' High School
2.71 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:845m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Ewen Street Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Takapuna
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$5,631,500
Niedrig: $1,490,000, Hoch: $12,000,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$1,195
Niedrig: $980, Hoch: $2,500
Takapuna Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$7,088,000
45%
7
2023
$4,887,500
-5.4%
4
2022
$5,165,000
35.2%
8
2021
$3,820,000
-37.4%
14
2020
$6,100,000
179.5%
11
2019
$2,182,500
-7.8%
10
2018
$2,367,500
-1.1%
14
2017
$2,395,000
-18.4%
22
2016
$2,935,000
19.6%
13
2015
$2,455,000
19.1%
21
2014
$2,060,500
-
12

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
8A Rarere Road, Takapuna
0.16 km
4
3
0m2
2024 Jahr 12 Monat 17 Tag
-
Council approved
23 Ewen Street, Takapuna
0.14 km
6
3
0m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
-
Council approved
5A Park Avenue, Takapuna
0.35 km
3
2
0m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
-
Council approved
1/2 Park Avenue, Takapuna
0.39 km
3
1
0m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,785,000
Council approved
1A Park Avenue, Takapuna
0.38 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 22 Tag
-
Council approved

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