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12 Marengo Parkway, Takanini, Auckland - Papakura, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 20 Tag

12 Marengo Parkway, Takanini, Auckland - Papakura

4
179m2
311m2

Embrace the opportunity to own this exquisite 4-bedroom freehold property, ideally positioned in the tranquil cul-de-sac of 12 Marengo Parkway, Takanini. Constructed in 2005 with a mix of robust materials, the residence boasts a tile roof and stands on a levelled 311sqm section with a floor area of 179sqm. The property has seen a remarkable Capital Value increase of 25.97% from $770,000 in 2017 to $970,000 as of June 2021. The latest HouGarden AVM estimates the property's worth at $960,000, while the latest sales were recorded at $440,000 in 2012 and $437,000 in 2007. This family haven offers comfort, style, and convenience, with a well-designed layout that includes a double garage and a spacious backyard, perfect for family gatherings.

From a valuation perspective, the property presents a solid investment with a clear trend of appreciation. The location is further enhanced by its proximity to the Takanini Town Centre and parks, offering both convenience and a serene living environment. The property falls within the Papakura school zone, which includes the Papakura Normal School (Decile 3), Papakura Intermediate (Decile 1), and Papakura High School (Decile 1), ensuring quality education for the family.

With a fresh coat of paint, new carpeting, and blinds, this home is ready for its new owners to enjoy the benefits of a well-maintained property in a sought-after neighborhood.

Updated on November 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$470,000Anstieg um 62% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$500,000Anstieg um 4% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$970,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche311m²
Wohnfläche179m²
Baujahr2005
Titelnummer193794
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 102 DP 340492, LOT 38 DP 347167
GemeinderatAuckland - Papakura
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 38 DEPOSITED PLAN 347167,311m2
Grundsteuer$2,587.75
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Papakura Normal School
0.56 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3
Papakura High School
2.56 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 541
1
Papakura Intermediate
3.02 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 553
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:311m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Marengo Parkway Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Takanini
Takanini Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$947,800
-4.8%
100
2023
$996,000
-11.1%
91
2022
$1,120,000
8.7%
111
2021
$1,030,000
22.6%
167
2020
$840,000
7%
130
2019
$785,000
2.2%
185
2018
$768,000
-0.3%
131
2017
$770,000
2.7%
123
2016
$750,000
17.2%
136
2015
$640,000
21%
213
2014
$529,000
-
201

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
7 Calumet Way, Takanini
0.10 km
4
2
182m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
-
Council approved
7 Calumet Way
0.10 km
4
2
182m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
-
Council approved
16 The Track, Takanini
0.22 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$975,000
Council approved
2 Reins Road, Takanini
0.17 km
5
3
0m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$898,000
Council approved
57 The Track, Takanini
0.14 km
4
2
-m2
2024 Jahr 07 Monat 31 Tag
-
Council approved

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