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625a Swanson Road, Swanson, Auckland - Waitakere, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Verkaufspreis: $1,065,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 12 Tag

625a Swanson Road, Swanson, Auckland - Waitakere

4
1
161m2
387m2

Nestled in the serene Swanson, Auckland, this 161sqm, 4-bedroom, 1-bathroom residence with 2 car parks is a prime example of modern living. Constructed in 2015 with iron roofing and wooden walls in good condition, this freehold property sits on a 387sqm section with an easy/moderate fall contour. The home boasts open-plan living, a stylish kitchen, and double-glazed windows for energy efficiency. The latest sale was for $1,065,000 in 2024, with a HouGarden AVM of $970,000 and a CV of $980,000 as of June 2021, showing an impressive 18.1% increase from the 2017 CV of $830,000. Located in a sought-after school zone, Swanson School (Decile 3) and Waitakere College (Decile 3) are within reach, while St Paul's School in Massey (Decile 4) is also an option.

With a heat pump, LED lighting, and fully insulated garage, this home is not just about comfort but also about practicality and savings. The master bedroom features a bay window and walk-in wardrobe, adding a touch of luxury. Nature lovers will appreciate the direct access to the fenced outdoors, ideal for children's play or a private gym. Urgent sale - the vendor is motivated to sell!

Enjoy the convenience of being close to shops, dining, and the train station, while living in a home that combines modern elegance with grandeur. This property is a must-see for those seeking quality, comfort, and privacy in their next home.

Updated on November 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$475,000Anstieg um 1% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$505,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$980,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche387m²
Wohnfläche161m²
Baujahr2015
Titelnummer606459
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 461264
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 461264,387m2
Grundsteuer$2,606.58
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Swanson School
0.67 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 468
3
Waitakere College
2.88 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3
St Paul's School (Massey)
4.43 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:387m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Swanson Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Swanson
Swanson Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$995,000
-3.9%
31
2023
$1,035,000
-13.5%
26
2022
$1,196,500
-4.3%
20
2021
$1,250,000
28.9%
37
2020
$970,000
16.7%
46
2019
$831,000
-2.2%
53
2018
$850,000
-2.9%
35
2017
$875,000
1.7%
24
2016
$860,000
17%
33
2015
$735,000
14.8%
29
2014
$640,000
-
36

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3/615 Swanson Road, Swanson
0.06 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$641,500
Council approved
143 Pooks Road, Ranui
0.03 km
4
140m2
2024 Jahr 07 Monat 27 Tag
$853,000
Council approved
9 Redlands Grove, Swanson
0.46 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 26 Tag
$945,000
Council approved
11 Redlands Grove, Swanson
0.47 km
3
1
0m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$891,000
Council approved
645a Swanson Road, Swanson
0.47 km
2
1
-m2
2024 Jahr 06 Monat 21 Tag
$585,000
Council approved

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