39 Patrick Rice Drive, Swanson, Waitakere City, Auckland

Deadline-Verkauf: Endet am Dienstag, den 11. Februar 2025 um 15:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Treten Sie ein in eine Welt modernen Komforts in der 39 Patrick Rice Drive, wo zeitgenössisches Design auf ruhiges Vorstadtleben im Herzen von Birdwood Heights, Swanson, trifft.

Perfekt für junge Familien oder beschäftigte Berufstätige, bietet dieses Refugium auf einem großzügigen Grundstück von 419 qm eine mühelose Mischung aus Stil, Funktionalität und Ruhe.

Vom Moment Ihrer Ankunft werden Sie von lichtdurchfluteten Innenräumen, einem geräumigen offenen Layout und intelligenten Funktionen begrüßt, die Ihr tägliches Leben bereichern. Mit seiner warmen, einladenden Atmosphäre und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen dient dieses Zuhause mühelos der Entspannung, Unterhaltung und allem dazwischen.

Von der weitläufigen Terrasse - ideal für gesellige Zusammenkünfte - bis zum vollständig eingezäunten Hinterhof, der Kindern und Haustieren Freiraum zum Herumtollen bietet, wurde jeder Zentimeter dieser Immobilie darauf ausgelegt, einen entspannten und dennoch lebendigen Lebensstil zu unterstützen. Genießen Sie die Vorteile fortschrittlicher Sicherheitssysteme, reichlich Stauraum und nahegelegene Verkehrsanbindungen sowie die Bequemlichkeit lokaler Cafés, Parks und Schulen, die nur einen Steinwurf entfernt sind.

Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort von der Stadt suchen oder eine gut angebundene Basis für Ihren aktiven Alltag, die 39 Patrick Rice Drive bietet die perfekte Balance aus Komfort, Gemeinschaft und zeitgenössischem Flair.

Wesentliche Merkmale

• Vier Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken - ideal für wachsende Familien - plus ein vielseitiges viertes Schlafzimmer, perfekt für ein Homeoffice oder Kinderzimmer.

• Zwei Badezimmer: Beide Badezimmer sind schön gefliest, einschließlich Fußbodenheizung, eines davon mit einer luxuriösen Badewanne für ultimative Entspannung.

• Master-Retreat: Genießen Sie ein privates Refugium mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer.

• Offener Wohnbereich: Helle, luftige Wohn- und Essbereiche, die nahtlos ineinander übergehen und einen einladenden Raum für Unterhaltung und tägliche Entspannung schaffen.

• Gourmet-Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum - wahrhaftig ein Traum für jeden Koch.

• Verbindung von Innen und Außen: Treten Sie hinaus auf eine prächtige 45 qm große Terrasse, komplett mit einem maßgeschneiderten, in Neuseeland hergestellten überdachten Pergola - perfekt für ganzjährige Grillabende, gesellschaftliche Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen in Ihrer privaten Oase.

• Intelligente Beleuchtung: Intelligente Beleuchtungssysteme in den Fluren und wichtigen Bereichen sorgen für Bequemlichkeit und Ambiente.

• Heizung und Kühlung: Wärmepumpen im Wohnzimmer und allen Hauptzimmern sorgen das ganze Jahr über für Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung in jedem Badezimmer für einen Hauch von Luxus.

• Fortschrittliche Sicherheit: Bleiben Sie geschützt mit CCTV-Kameras und einem intelligenten Alarmsystem, das Sie über eine App fernüberwachen können - bietet Ruhe, egal wo Sie sind.

• Vollständig eingezäunter Hinterhof: Ideal für Familien mit Haustieren oder kleinen Kindern, gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.

• Doppelgarage & Parkplatz außerhalb der Straße: Genießen Sie reichlich Stauraum und Platz für Fahrzeuge, plus zusätzliche Parkmöglichkeiten außerhalb der Straße für ultimative Flexibilität.

Standort-Highlights

• Familienfreundliche Gemeinschaft: Gelegen an einer ruhigen Straße mit starkem Nachbarschaftsgeist und lokaler Community-Facebook-Seite.

• Outdoor-Freizeit: In der Nähe von lokalen Parks, Wanderwegen und dem Swanson Bahnhof - bietet einfachen Zugang zum CBD von Auckland.

• Bequeme Annehmlichkeiten: Eine kurze Fahrt zu Schulen, Geschäften und Cafés stellt sicher, dass alles, was Sie brauchen, in Reichweite ist.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit - kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Traumhaus Ihr Eigen zu nennen!

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39 Patrick Rice Drive, Swanson, Waitakere City, Auckland Modern and Stylish Family Heaven

Deadline sale: Closes on Tuesday 11 February 2025 at 3:00PM (unless sold prior)

Step into a world of modern comfort at 39 Patrick Rice Drive, where contemporary design meets peaceful suburban living in the heart of Birdwood Heights, Swanson.

Perfect for young families or busy professionals, this haven sits on a generous 419 sqm section, offering an effortless blend of style, functionality, and serenity.

From the moment you walk in, you’ll be greeted by light-filled interiors, a spacious open-plan layout, and smart features that elevate your day-to-day living experience. With its warm, welcoming ambiance and carefully curated finishes, this home effortlessly caters to relaxation, entertainment, and everything in between.

From the expansive deck - ideal for hosting friends - the fully fenced backyard that gives children and pets space to roam freely, every inch of this property has been designed to accommodate a laid- back yet vibrant lifestyle. Enjoy the perks of advanced security systems, ample storage, and nearby transport links, as well as the convenience of local cafés, parks, and schools just moments away.

Whether you’re seeking a tranquil retreat from the city or a well- connected base for your on-the-go routine, 39 Patrick Rice Drive has the perfect balance of comfort, community, and contemporary flair.

Key Features

• Four Bedrooms: Three spacious bedrooms with built-in wardrobes - ideal for growing families - plus a versatile fourth bedroom perfect for a home office or nursery.

• Two Bathrooms: Both bathrooms are beautifully tiled including underfloor heating, with one featuring a luxurious bathtub for ultimate relaxation

• Master Retreat: Enjoy a private sanctuary with a walk-in wardrobe and a luxurious ensuite bathroom.

• Open-Plan Living: Bright, airy living and dining areas that flow seamlessly, creating an inviting space for both entertaining and everyday relaxation.

• Gourmet Kitchen: Equipped with high-quality appliances and ample storage - truly a cook’s dream.

• Indoor-Outdoor Connection: Step out onto a magnificent 45 sqm deck, complete with a custom, New Zealand–made covered pergola - perfect for year-round BBQs, social gatherings, or simply unwinding in your private oasis.

• Smart Lighting: Intelligent lighting systems in the hallways and key areas add convenience and ambiance.

• Heating and Cooling: Heat pumps in the lounge and all main bedrooms ensure comfort through every season, complemented by underfloor heating in each bathroom for an added touch of luxury.

• Advanced Security: Stay protected with CCTV cameras and a smart alarm system you can monitor remotely via an app - offering peace of mind from anywhere.

• Fully Fenced Backyard: Ideal for families with pets or young children, ensuring privacy and security.

• Double Garage & Off-Street Parking: Enjoy ample storage and vehicle space, plus extra off-street parking for ultimate flexibility.

Location Highlights

• Family-Friendly Community: Situated on a quiet street with a strong neighborhood spirit and local community Facebook page.

• Outdoor Recreation: Close to local parks, walking trails, and the Swanson train station - providing easy access to Auckland’s CBD.

• Convenient Amenities: A short drive to schools, shops, and cafés ensures everything you need is within reach.

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