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13 Forbes Mccammon Drive, Swanson, Auckland - Waitakere, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: $900,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

13 Forbes Mccammon Drive, Swanson, Auckland - Waitakere

4
156m2
194m2

Nestled in the serene Swanson, this well-constructed 4-bedroom, 2-bathroom home on a freehold title boasts a capital value of $970,000 as of June 2021, a significant increase of 24.36% from its $780,000 valuation in July 2017. Constructed with iron roofing and wooden walls, this 2017-built property offers a floor area of 156sqm and a land area of 194sqm. The property is situated in a level contour, with a good wall and roof condition, making it an ideal low-maintenance family residence. The highlight of this property is the LightForce solar power system with 18 solar panels, reducing your energy expenses significantly.

With a HouGarden AVM of $945,000 and a latest sale history of $799,000 in March 2017, this property presents a sound investment opportunity. The location is further enhanced by its proximity to Swanson School, a full primary with a decile rating of 3, and Waitakere College, a secondary school with a similar decile rating.

Enjoy the benefits of a full house HRV system, two heat pumps, and a practical layout that extends to a private backyard. The safe and fenced area is perfect for children and pets. This property is not just a home but a wise investment in a family-friendly cul-de-sac, close to amenities, schools, and the natural beauty of the Waitakere Ranges.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$565,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$405,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$970,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche194m²
Wohnfläche156m²
Baujahr2017
Titelnummer705614
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 98 DP 480518
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 98 DEPOSITED PLAN 480518,194m2
Grundsteuer$2,587.75
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Swanson School
0.47 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 468
3
Waitakere College
3.84 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:194m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Forbes McCammon Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Swanson
Swanson Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$995,000
-3.9%
31
2023
$1,035,000
-13.5%
26
2022
$1,196,500
-4.3%
20
2021
$1,250,000
28.9%
37
2020
$970,000
16.7%
46
2019
$831,000
-2.2%
53
2018
$850,000
-2.9%
35
2017
$875,000
1.7%
24
2016
$860,000
17%
33
2015
$735,000
14.8%
29
2014
$640,000
-
36

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
9 Arthur Rolfe Lane, Swanson
0.04 km
4
178m2
2024 Jahr 09 Monat 25 Tag
$1,175,000
Council approved
16 Samuel Cassidy Avenue, Swanson
0.19 km
4
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
3 Vincent McGrath Crescent, Swanson
0.16 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
13 Mettam Drive, Swanson
1.04 km
5
4
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,325,000
Council approved
26 Arthur Rolfe Lane, Swanson
0.09 km
3
2
-m2
2024 Jahr 07 Monat 10 Tag
$1,050,000
Council approved

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